2019年10月某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發(fā)成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為( )萬元。

2019年10月某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發(fā)成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計算該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅。

3、2020年某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入15000萬元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為7000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息；該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為最高比例；銷售商品房繳納的有關稅金800萬元。請計算該公司銷售該商品房應繳納的土地增值稅。

房開老師 請問房地產企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產老項目實用建議計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地款，這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎？也就是土地款不能結轉至開發(fā)產品從而不能結轉至銷售費用嗎？

一鳴老師 請問房地產企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產老項目實用建議計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地款，這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎？也就是土地款不能結轉至開發(fā)產品從而不能結轉至銷售費用嗎？