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工廠建設(shè)完成,全部轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)了,除了辦了房產(chǎn)證的廠房和設(shè)備用房,剩下的廠區(qū)那些露天的停車場,推料場,圍墻那些,沒有房產(chǎn)證,這個不需要申報繳納房產(chǎn)稅吧?另外繳納房產(chǎn)稅除了房產(chǎn)本身的原值,還需要加上占用土地面積的原值嗎

2025-11-11 10:46
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-11-11 10:48

你好,不需要的,房產(chǎn)稅需要包括土地的入賬價值的

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需要交 房屋原值包含房屋的價值加裝修費加上土地 地價及土地開發(fā)成本:房產(chǎn)原值應(yīng)包含為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。對于容積率低于0.5的房產(chǎn),需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍計算土地面積并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價。 房屋及附屬設(shè)備:房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施,如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備。 相關(guān)稅費:房產(chǎn)原值中還應(yīng)包含契稅、預(yù)售合同交的印花稅等稅費。自建房還需包括原土地申請使用、建房申請等費稅;采購的商品房或二手房,應(yīng)包括原開發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費用的累計總和。
2024-08-01
1被投資企業(yè)進(jìn)行完稅? 1000*(1-30%)*1.2% 2從價和從量? 200*(1-30%)*1.2%*6/12%2B5*6*12% 3(1000%2B50%2B10)*(1-30%)*1.2%*10/12
2020-11-23
你好,同學(xué)。 你現(xiàn)在達(dá)到自用狀態(tài) 就轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)了。不是必須等到證下來的。 直接是按你銷售面積的土地去扣除,填寫扣除附表申報集控室。 是按可售面積分?jǐn)?處理。
2021-05-18
同學(xué)你好 你這個沒有辦法哦
2022-04-11
你好,同學(xué)。要預(yù)交的,你這也是要預(yù)交的
2020-12-16
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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