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#提問(wèn)#請(qǐng)問(wèn)海南房產(chǎn)稅的從價(jià)和從租記征怎么算？

2025-11-07 12:49
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齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2025-11-07 12:51

從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計(jì)算繳納，海南省的房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值一次減除 30% 的余值計(jì)算繳納，稅率為 1.2%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×（1-30%）×1.2%。 從租計(jì)征：以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為 12%。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 租金收入 × 稅率（12% 或 4%）。

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從價(jià)計(jì)征：依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計(jì)算繳納，海南省的房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值一次減除 30% 的余值計(jì)算繳納，稅率為 1.2%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 ×（1-30%）×1.2%。 從租計(jì)征：以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為 12%。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 租金收入 × 稅率（12% 或 4%）。
2025-11-07
您好！你要分開(kāi)計(jì)算了，租金的按租金12%,沒(méi)有出租的按1.2%
2022-02-22
同學(xué)你好，稅局公式都是設(shè)定好的，所以應(yīng)該不會(huì)算錯(cuò)，驗(yàn)證方法就是 1）從租的，每月房產(chǎn)稅=月租金收入*0.12% 2）從價(jià)的，每月 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%/12 這個(gè)扣除率是國(guó)家規(guī)定的，
2024-10-23
同學(xué)你好，一般情況下看有沒(méi)有收租金，有收租金就是從租，沒(méi)有就是從價(jià)。 如果有類(lèi)似租金的，一樣按照從租。
2024-01-12
你好，學(xué)員，是實(shí)務(wù)中遇到的嗎
2022-12-03
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