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老師,這題扣除項(xiàng)目,為什么不是(500-400)*9%*(7%+3%)呢?

老師,這題扣除項(xiàng)目,為什么不是(500-400)*9%*(7%+3%)呢?
2025-11-05 21:33
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-05 21:36

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-11-05 21:36

您好,扣除項(xiàng)目包括地價(jià)款400萬(wàn)、契稅2.5萬(wàn)、增值稅附加500×9%×(7%%2B3%)=4.5萬(wàn),合計(jì)407萬(wàn),不是(500-400)×9%×(7%%2B3%)因?yàn)樵鲋刀惛郊影词杖?00萬(wàn)算而不是增值額100萬(wàn),且地價(jià)和契稅也要扣。

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快賬用戶(hù)9168 追問(wèn) 2025-11-05 21:40

對(duì),我糾結(jié)的是算增值稅的時(shí)候,為什么不可以減去地價(jià)呢,房產(chǎn)的時(shí)候可以減去呀?一般計(jì)稅方法,是可以減去的

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齊紅老師 解答 2025-11-05 21:46

轉(zhuǎn)讓未開(kāi)發(fā)土地增值稅按收入500*9%(不能減地價(jià)) 因?yàn)槎惙ㄒ?guī)定只有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采用一般計(jì)稅方法,才扣地價(jià)款

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