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老師您好,我公司這月出售給法人一套住宅,開具9%普票,當(dāng)初購入時(shí)是開具免稅普票,購入與售出價(jià)格一樣,是不是沒有增值稅啊,那下月申報(bào)時(shí)申報(bào)表上怎么體現(xiàn)啊,9%的銷項(xiàng)如何做賬,謝謝

2025-10-31 17:13
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-31 17:18

您好同學(xué), 增值稅判斷 通常情況下,一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn),按照規(guī)定是要繳納增值稅的。雖然你公司購入時(shí)取得的是免稅普票,但這并不影響銷售時(shí)增值稅的計(jì)算。 增值稅的計(jì)算是用銷售的不含稅銷售額乘以適用稅率(這里是9%)來計(jì)算銷項(xiàng)稅額。不過,由于你說購入與售出價(jià)格一樣,從銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的角度看,如果不考慮其他因素,假如不涉及進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣的情況(因?yàn)橘徣胧敲舛惼掌?,通常不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅),那么從表面上看,應(yīng)繳納的增值稅為銷售時(shí)的銷項(xiàng)稅額減去可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,這里進(jìn)項(xiàng)稅額為0,銷項(xiàng)稅額 = 售價(jià)÷(1 + 9%)×9% ,所以實(shí)際上是要繳納增值稅的,并不是沒有增值稅。

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齊紅老師 解答 2025-10-31 17:18

同學(xué),你好,當(dāng)時(shí)這套住宅買了以后,是計(jì)入哪一個(gè)科目了?辛苦您跟我說一下,然后我這邊出分錄。

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您好同學(xué), 增值稅判斷 通常情況下,一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn),按照規(guī)定是要繳納增值稅的。雖然你公司購入時(shí)取得的是免稅普票,但這并不影響銷售時(shí)增值稅的計(jì)算。 增值稅的計(jì)算是用銷售的不含稅銷售額乘以適用稅率(這里是9%)來計(jì)算銷項(xiàng)稅額。不過,由于你說購入與售出價(jià)格一樣,從銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的角度看,如果不考慮其他因素,假如不涉及進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣的情況(因?yàn)橘徣胧敲舛惼掌?,通常不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅),那么從表面上看,應(yīng)繳納的增值稅為銷售時(shí)的銷項(xiàng)稅額減去可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,這里進(jìn)項(xiàng)稅額為0,銷項(xiàng)稅額 = 售價(jià)÷(1 + 9%)×9% ,所以實(shí)際上是要繳納增值稅的,并不是沒有增值稅。
2025-10-31
同學(xué)你好 申報(bào)的增值稅收入要和報(bào)關(guān)的一致
2021-12-24
你好 忽略這個(gè)差異就可以
2022-01-08
同學(xué)你好,10月確認(rèn)了收入和銷項(xiàng),進(jìn)項(xiàng)發(fā)票可以正常抵扣的
2023-10-06
你好,是先開出口發(fā)票,申報(bào)增值稅,再申報(bào)退稅的。之前沒有做退稅的,可以在2023年2月一次申報(bào)退稅
2023-02-15
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