我公司是酒店經(jīng)營公司，與房產(chǎn)公司，客戶簽訂的三方協(xié)議，約定房?jī)r(jià)打88折，由我公司使用前兩年不需要支付租金，然后租金從第三年開始進(jìn)行返租（我公司支付），請(qǐng)問這種情況下，我公司前兩年需要開具房屋租賃發(fā)票嗎？

老師好！我司為小規(guī)模納稅人，因業(yè)務(wù)需要租了宿舍（該房主是個(gè)人不是中介），每月租金1200元。這個(gè)需要對(duì)方開發(fā)票嗎？開票內(nèi)容是什么，稅率多少？我們簽合同時(shí)約定租金1200元，未特別注明要開票，現(xiàn)要求開票房東不愿承擔(dān)稅費(fèi)，我方在賬務(wù)上這個(gè)價(jià)稅合計(jì)超過了合同約定的金額，怎么入賬呢？

您好，我想問下，我們租的辦公室合約中途變更了房東，原房東，新房東和承租方簽了一個(gè)變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是原出租方變更為新房東，日后物業(yè)租賃費(fèi)用由新房東收取，并有新房東出具發(fā)票，其他合同條款不變動(dòng)。這份協(xié)議可以嗎？說押金條不做變更，日后是否影響退還押金？另外如果續(xù)簽的話，是和新房東續(xù)簽，這樣押金還需要先退還，再重新續(xù)簽嗎？不退還延續(xù)舊押金的話，日后是否影響退押金，如果新房東以沒收到過押金為由具不還，起訴是否有用？

老師，我們公司屬于二房東公司，有家企業(yè)提前退租，我們不給退押金，這個(gè)費(fèi)用直接計(jì)入營業(yè)外收入中，也不給開具發(fā)票，這個(gè)押金費(fèi)用需要繳納增值稅嗎

公司是二房東、小規(guī)模，主要收租戶租金。 物業(yè)開水電費(fèi)發(fā)票給我司，我司開水電費(fèi)發(fā)票給租戶，水電費(fèi)項(xiàng)沒有多收租戶一分錢。 請(qǐng)問，我開出水電費(fèi)發(fā)票入：其他業(yè)務(wù)收入，那么我交水電費(fèi)給物業(yè)，是不是應(yīng)該把水電費(fèi)入其他業(yè)務(wù)成本？入管理費(fèi)用-水電費(fèi)是錯(cuò)誤的吧？