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老師我想咨詢下,關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31 號(hào))第四條,企業(yè)出現(xiàn)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形,稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其以往應(yīng)繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收管理,并逐步規(guī)范,同時(shí)按《中華人民共和國稅收征收管理法》等稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理,但不得事先確定企業(yè)的所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收、管理。 如果房地產(chǎn)企業(yè)被核定征收了,他是公司所有的項(xiàng)目都必須一起核定征收,還是可以按項(xiàng)目,對(duì)于核算規(guī)范的項(xiàng)目查賬征收,對(duì)不規(guī)范的項(xiàng)目核定征收呢? 也就是企業(yè)所得稅能按項(xiàng)目同時(shí)適用核定征收和查賬征收嗎?這個(gè)有具體的法律依據(jù)嗎?

2025-10-24 16:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-24 16:08

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第四條規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)以往應(yīng)繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收管理,是基于企業(yè)整體出現(xiàn)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形 。目前沒有明確法律依據(jù)表明房地產(chǎn)企業(yè)可以按項(xiàng)目同時(shí)適用核定征收和查賬征收。 《企業(yè)所得稅核定征收辦法(試行)》規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人具體情況,對(duì)核定征收企業(yè)所得稅的納稅人,核定應(yīng)稅所得率或者核定應(yīng)納所得稅額 。這里的納稅人是指整個(gè)企業(yè),而非企業(yè)內(nèi)的單個(gè)項(xiàng)目。并且,核定征收方式的確定是針對(duì)企業(yè)整體的財(cái)務(wù)核算狀況,而不是針對(duì)單個(gè)項(xiàng)目。因此,若房地產(chǎn)企業(yè)整體符合核定征收條件,那么其所有項(xiàng)目通常都應(yīng)采用核定征收方式,而不能對(duì)不同項(xiàng)目分別采用核定征收和查賬征收。

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根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第四條規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)以往應(yīng)繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收管理,是基于企業(yè)整體出現(xiàn)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形 。目前沒有明確法律依據(jù)表明房地產(chǎn)企業(yè)可以按項(xiàng)目同時(shí)適用核定征收和查賬征收。 《企業(yè)所得稅核定征收辦法(試行)》規(guī)定,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人具體情況,對(duì)核定征收企業(yè)所得稅的納稅人,核定應(yīng)稅所得率或者核定應(yīng)納所得稅額 。這里的納稅人是指整個(gè)企業(yè),而非企業(yè)內(nèi)的單個(gè)項(xiàng)目。并且,核定征收方式的確定是針對(duì)企業(yè)整體的財(cái)務(wù)核算狀況,而不是針對(duì)單個(gè)項(xiàng)目。因此,若房地產(chǎn)企業(yè)整體符合核定征收條件,那么其所有項(xiàng)目通常都應(yīng)采用核定征收方式,而不能對(duì)不同項(xiàng)目分別采用核定征收和查賬征收。
2025-10-24
你好,具體的什么問題的?
2025-08-15
您好,對(duì)的,這樣就不需要的了
2023-05-18
您好,那是當(dāng)時(shí)財(cái)務(wù)的原因,跟稅務(wù)協(xié)商,能否按當(dāng)初政策處理,不同就按目前稅率
2021-07-14
同學(xué)你好,你的免稅收入指的是免增值稅吧
2024-01-18
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