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老師 我們是一家房地產(chǎn)公司 符合雙一原則 現(xiàn)在做土地增值稅的清算 土地增值稅收入怎么確認(rèn)

2025-10-21 15:09
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齊紅老師

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2025-10-21 15:10

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第五條,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。這些都是土地增值稅清算時(shí)需要確認(rèn)的收入。

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房地產(chǎn)公司確認(rèn)收入的金額是10000-增值稅
2022-06-26
 1、取得土地是時(shí),按土地出讓金作賬,   借:開(kāi)發(fā)成本-土地成本     貸:銀行存款   2、 收到預(yù)收款時(shí),計(jì)算預(yù)交增值稅額=預(yù)收款/1.09*3%,作賬,   借:銀行存款     貸:預(yù)收賬款   同時(shí)   借:應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅     貸:銀行存款   3、確認(rèn)收入時(shí),   借:預(yù)收賬款     貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入       應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額   同時(shí)按地價(jià)*已售面積/開(kāi)發(fā)面積/1.09*0.09作賬,   借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額抵減     貸:開(kāi)發(fā)成本-土地成本   4、申報(bào)時(shí),按計(jì)算出的應(yīng)納稅額作賬,   借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-轉(zhuǎn)出未交增值稅??     貸:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅   同時(shí)作賬   借:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅??     貸:應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅   5、交稅時(shí)作賬按未交增值稅差額,   借:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅     貸:銀行存款
2020-10-28
就首先你在預(yù)收的時(shí)候要預(yù)交土地增值稅,后面的話,你賣(mài)完之后你直接是清算就可以了,清算的時(shí)候前面預(yù)繳的多退少補(bǔ)。
2021-08-14
你好 對(duì)的 是這么做的
2022-11-15
按房產(chǎn)的面積,分?jǐn)偼恋氐膬r(jià)值。
2021-03-30
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