老師我們公司原來有工程款！甲方直接用房子抵了！結(jié)果房子又在老板個人名下 應收賬款300萬這個怎么沖相對好些

老師，工抵房，簽了債權(quán)債務抵消協(xié)議和商品房買賣合同，在債權(quán)債務抵消協(xié)議中乙方（我們公司）指定第三人（個人，自然人）他是購房人，商品房買賣合同也是個人的名字，相當于甲方把房子抵給我們公司，我們把房子賣給了個人，個人直接把錢打到我們公司賬戶上，沖我的應收工程款，這樣有沒有什么風險，附件資料就是債務抵消協(xié)議和商品房買賣合同。

老師，甲方用房子抵我們的工程款，簽了債權(quán)債務抵消協(xié)議和購房合同，抵消協(xié)議購房人和購房合同個人是同一人（自然人），我們又把房子抵給供應商，簽了債權(quán)債務抵消協(xié)議，協(xié)議里的購房人跟甲方簽的債權(quán)債務購房人是同一個人，實際上就是甲方把房子抵給我們公司，我們把房子抵給供應商，供應商把房子抵給個人，就是購房人，簽了兩份債權(quán)債務抵消協(xié)議，我們公司跟甲方一份，我們公司跟供應商一份，遞給供應商的債務是40萬，但是這套房子價值70萬，差的這30萬是不是購房人要把款打到我們公司賬戶才能平賬？

老師，我們是裝修公司，已經(jīng)開票給甲方（房地產(chǎn)企業(yè)），房地產(chǎn)爆雷后， 1、甲方以所欠的工程款抵商品房給企業(yè)（如何做賬），只是簽收了工抵房協(xié)議，沒有過戶到公司名下。 2、工抵房的商品房找到買家，出售后，款項到甲方帳上。我們?nèi)绾巫鲑~。

老師好，麻煩問下房開公司以房抵工程款，不過戶，直接銷售給個人后房款抵工程款，但甲方給我們抵房子價款200萬，現(xiàn)在出售房子只能賣170萬，這30萬損失只能我們自己認賠，想問下這30萬怎么入賬處理？