你好，我想咨詢一下，物業(yè)管理公司（實際是二房東）前幾年房東都按期開租金發(fā)票，物業(yè)管理公司交租才給租金發(fā)票，物業(yè)公司之前的會計根本沒做賬，今年租客才支付前2年的租金，所以物業(yè)公司開了幾十萬租金發(fā)票出去，導(dǎo)致收入過高，又沒有成本發(fā)票，這個怎么解決呢

老師好。想問一下公司去年10月份已經(jīng)付了房租費，發(fā)票1月份房東已經(jīng)開出拿給我們，但是租房合同還沒有簽，不能確定租房起止時間，那一月份的這筆租房費用我公司應(yīng)該怎么做賬呢？（去年10月付房租時是開收據(jù)做成其他應(yīng)收款）

我是代賬公司會計，現(xiàn)在有個客戶是房產(chǎn)中介公司，這個公司加盟了貝殼，每做成一筆交易，我這個客戶給貝殼開一筆經(jīng)紀代理服務(wù)費的發(fā)票，貝殼給客戶返傭金，現(xiàn)在有個問題就是，客戶給貝殼開票的都是針對的新房，像二手房，租房這些業(yè)務(wù)說是開不了發(fā)票所以沒開 他們走賬是通過理房通走的，現(xiàn)在像這些不開票的就直接提現(xiàn)進公戶做無票收入，我就是問一下，為什么新房可以開發(fā)票，二手房這些開不了發(fā)票

廠房租金每月3萬元，一年36萬，按月支付，合同里面未約定開具房租費發(fā)票。房租費目前不能入賬存在幾個問題： 1.租賃合同不是入賬的依據(jù)，公司收到房東以個人名義開具的房屋租賃發(fā)票才能計入成本。如果不開發(fā)票的話，到時候稅務(wù)查到會被納稅調(diào)增的，因為房東偷稅漏稅了，有真實案例的。 2.如果只讓房東開個收條，這個租金可以入賬，但是不能企業(yè)所得稅前扣除的。目前公司沒有取得發(fā)票，這個廠房租金就不能計入成本，也不能稅前扣除，就是不能減少企業(yè)的利潤?。入賬意義不大。 3.租金沒有發(fā)票，如果對公賬戶支付了應(yīng)該入賬，匯算清繳的時候納稅調(diào)增。 4.如果公司沒有支付款項給這個職工，暫時不處理入賬。辛苦老師幫我分析一下以上幾點我理解的對嗎？