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你好，是的，學(xué)員，處置的時(shí)候一并轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中的

公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷(xiāo)、不允許提減值準(zhǔn)備，將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量： 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)-成本， 公允價(jià)值變動(dòng) 借：其他綜合收益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 或： 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，企業(yè)才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件： 投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng); 企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

一步是賬面價(jià)值，一步是以前允價(jià)變動(dòng)記入成本，這種做法后來(lái)的準(zhǔn)則沒(méi)有再用了，不轉(zhuǎn)成本了 公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷(xiāo)、不允許提減值準(zhǔn)備，將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量： 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)-成本， 公允價(jià)值變動(dòng) 借：其他綜合收益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 或： 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，企業(yè)才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件： 投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng); 企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

借：投資性房地產(chǎn)——成本【公允價(jià)值】 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 盈余公積【差額】 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)【差額】 留存收益就是之前的收益