老師：我們租了別人的廠房，我跟對方要房租跟水電發(fā)票，對方說開不了，沒有這個經(jīng)營范圍。我想問下，像這種情況的話應該可以開的吧？像我們銷售二手固定資產(chǎn)不是也可以開票的？后來我說說，他說水電可以開，房租的要收我們9個點加房產(chǎn)稅12個點，那就要21個點了，有這樣收費的嗎？要租方來交這個款的嗎？

老師我們建筑借出資質(zhì)，只收取管理費稅金由他們本人承擔，比方說，簽訂100萬合同，其中材料占比60%，人工占40%. 老師這60萬材料中有13% 和3%稅票，老師您說我提前扣除他們稅點 ，按照什么比例扣除10%差不多吧，老師比方說有的13%票， 這個票據(jù)也是真實的，我到時候退給他們稅點時候，我是按照13%開票稅率點退給他們？還是按照多少退給他們老師，實際操作時候沒弄過！那有的3%稅票呢？ 我本身繳納9%稅 加上附加費用折合到10%了！咨詢別人，他們說，建筑稅負率2.7%左右，不能都退給他們，是啥意思，我不理解！老師說的比較亂，就像我舉例，怎么到時候按照什么退給他們稅點錢，比方說我都按照10%扣除了，有13%和3%票，我要是按照13%退給稅點 我就得吃虧了，折合起來，需要繳稅了！ 但是當時是按照10%收取的！怎么把控這塊 3%，那部分的我怎么退法？

老師，可能我沒說說到重點 現(xiàn)在出口毀損的這批貨物，雖然沒有做過退稅，但是出口發(fā)貨那個時間，我們已經(jīng)確認為出口收入，現(xiàn)在毀損就不能作為收入，要做賬務處理，但是還需要辦理出口貨物收入調(diào)減的一些手續(xù)嗎，比如帶哪些資料去稅務局，或者海關，讓他們做一個說明文件，方便做賬，進行收入沖減處理。

老師，小規(guī)模納稅人收到稅務局退回來的個稅手續(xù)費，這個是要入營業(yè)外收入計稅的是嗎？按幾個點計稅？

老師你好：個人所得稅稅局退的手續(xù)費，129.58元，如果按不開發(fā)票收129.58/1.06，我在電子稅務局填寫申報表的，如果填寫未稅122.25元，稅費一欄會出現(xiàn)7.34，加起來是129.59元多1份；如果未稅填寫122.24元，稅費一欄會出現(xiàn)7.33元，加起來是129.57元少1份；碰到這種情況怎么辦