老師 請(qǐng)問下 我公司買了一棟廠房 然后還有裝修成本 我想問下 1 ：固定資產(chǎn)的入賬要用哪些證明單據(jù) ，比如購房發(fā)票； 2 裝修七七八八的成本可以跟固定資產(chǎn)一起入賬嗎 ，直接在系統(tǒng)里面把房產(chǎn)金額加上裝修金額一起計(jì)乳固定資產(chǎn)嗎 3 我們是銀行貸款按揭，每期老板個(gè)人打到賬戶上一筆錢 用來還房貸 這個(gè)怎么做賬呢 這一套下來的分錄是怎么樣的

老師好，咨詢一個(gè)事情，因?yàn)榧追經(jīng)]錢，做工程簽合同的時(shí)候直接簽的是40%現(xiàn)金，60%資產(chǎn)（資產(chǎn)就是房子），現(xiàn)在工程每一期都被扣了60%，也在陸續(xù)抵房。但是公司老板直接就把那個(gè)房子過戶到私人名下了，完全沒有經(jīng)過公司賬戶，我們也沒欠那個(gè)個(gè)人的錢，那個(gè)個(gè)人也拿不出這么多錢，這樣的話我的工程款就永遠(yuǎn)收不完，如果掛到個(gè)人名下是不是就要開銷售房子的發(fā)票呢？那這個(gè)款項(xiàng)也根本收不回來

老師是這樣的，想咨詢你一個(gè)問題，就是，嗯，我從來沒有做過房地產(chǎn)，然后這個(gè)房地產(chǎn)工作呢，這家公司的房地產(chǎn)已經(jīng)其實(shí)業(yè)務(wù)量很少，它就接近尾聲了，主要的工作就是土地增值稅的清算，目前。目前的業(yè)務(wù)就是一個(gè)租金的收入，和一個(gè)那個(gè)車庫的收入，但是老板為了規(guī)避不想繳稅嘛，就做了兩本，在前面那會(huì)計(jì)也沒有交接就直接走了，然后那個(gè)車庫的收入。他有一部分是拿去抵債的，就是相當(dāng)于別人轉(zhuǎn)給你之后，你要你要有一半的收入要轉(zhuǎn)走，然后這個(gè)賬我怎么做呢，就是直接像這種收入是直接做到內(nèi)賬里面嗎？還有那個(gè)像像他這種房地產(chǎn)，然后要計(jì)劃繳稅，每年要繳多少稅，這個(gè)怎么計(jì)劃呢？因?yàn)楹翢o頭緒，那前面的賬我都看著頭疼。

我們公司呢，有一個(gè)房產(chǎn)，這個(gè)房產(chǎn)的賬面凈值是463萬，然后這樣子核減下來，1每一平方米房子的賬面凈值是850塊錢一平米。現(xiàn)在呢，這個(gè)房子的一部分房屋被國家征收了，然后國家征收的補(bǔ)償款是在300萬左右，在這種情況下，我還需要對(duì)這個(gè)。固定資產(chǎn)做這個(gè)資產(chǎn)核銷嗎？