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老師公司出售14年買的住宅和非住宅稅收有什么差異?

2025-09-15 10:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-09-15 10:22

同學(xué),你好
增值稅
住宅:
出售購(gòu)買不足5年的住宅,按交易額全額征收5%增值稅
出售購(gòu)買滿5年的住宅,免征增值稅


非住宅:
出售購(gòu)買不足5年的非住宅,按交易額全額征收5%增值稅
出售購(gòu)買滿5年的非住宅,按差額(售價(jià)-原價(jià))征收5%增值稅

頭像
快賬用戶4944 追問(wèn) 2025-09-15 10:38

有沒(méi)有最新買賣房稅率表?

頭像
齊紅老師 解答 2025-09-15 10:39

同學(xué),你好
不好意思,老師這沒(méi)有這個(gè)稅率表

頭像
快賬用戶4944 追問(wèn) 2025-09-15 10:43

老師,16年后買的要按照9?16年前的5

頭像
快賬用戶4944 追問(wèn) 2025-09-15 10:43

16年后買的取得普票。賣出也是9?

頭像
齊紅老師 解答 2025-09-15 10:48

同學(xué),你好
一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率按照一般計(jì)稅方法來(lái)計(jì)算增值稅,其稅率為9%;
銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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計(jì)算沒(méi)什么差異,只是普通住宅增長(zhǎng)率不超過(guò)20%可免土地增值稅的
2020-12-18
這個(gè)沒(méi)有稅的差異,都是一樣的。只不過(guò)公司名義購(gòu)買,如果是一般納稅人的話,可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。個(gè)人不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。
2020-08-10
您好 開具發(fā)票給購(gòu)買方次月申報(bào)的時(shí)候繳納
2023-02-12
計(jì)稅看當(dāng)?shù)赜袥](méi)有優(yōu)惠政策?印花稅是正常交,如果是小規(guī)模減半征收。
2022-07-15
您好,正在給您回復(fù)
2023-02-12
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