1.一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：（1）出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？（2）沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？（3）如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？（4）如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？（5）如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處理?

公司購買的非住宅類商鋪，房款和轉(zhuǎn)移登記費入什么科目。商鋪用于出租的。

請問老師:公司在裝修一棟商鋪，此商鋪主要用于辦公和銷售家具及整裝產(chǎn)品展示，裝修期間購買的樣板間用的拉手、碗籃、調(diào)味籃等配件計入什么科目？會計分錄？

2．一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長時間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處理？

場地證明(八選一) ①住宅用地：住改商場地使用證明②非住改商場地使用證明③租賃備案證明④房產(chǎn)證復(fù)印件（非住宅用途）+ 租賃合同或由產(chǎn)權(quán)人出具的無償提供使用證明 ⑤一址多照場地使用證明(注：涉及轉(zhuǎn)租的，出租方需在證明簽名蓋章) + 已在該地址登記的公司執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章） ⑥市場開辦方執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋市場方公章） + 租賃合同 ⑦人民政府批準設(shè)立工業(yè)園或科技園等園區(qū)提交：園區(qū)入園證明 + 租賃合同 ⑧商事主體住所（經(jīng)營場所）自主承諾申報表+商事主體住所（經(jīng)營場所）自主承諾申報承諾書， 我們在萬科辦公樓租了辦公場地，屬于上面哪一種情況呢？