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老師你好!個(gè)人非住宅出租房屋給企業(yè),稅費(fèi)由公司承擔(dān),租金標(biāo)準(zhǔn)的條款,人民幣20萬(wàn)每月不含稅的租金總計(jì)人民幣240萬(wàn),加上租賃費(fèi)用按10.05%稅率,那么稅費(fèi)就是24.12萬(wàn)元,合計(jì)264.12萬(wàn)元。這樣寫合同,稅費(fèi)是由公司承擔(dān),這個(gè)條款可以嗎?需要到稅務(wù)去代開發(fā)票,含稅費(fèi)一起開到租金里這樣操作可以嗎?老師指導(dǎo)一下

2025-09-12 19:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-09-12 19:08

可以的,但是你這個(gè)稅費(fèi)少, 因?yàn)楣鈧€(gè)稅就20%了。我給你計(jì)算一下, 240÷1.05×5%。這是增值稅 附加稅,等于繳納的增值稅乘以6%或者是5%。 印花稅240÷1.05×1‰,減半 個(gè)稅240÷1.05×80%*20% 房產(chǎn)稅,240÷1.05×6%

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:13

還需要交個(gè)稅嗎?那稅費(fèi)是不是太高了吧,他們說綜合稅率為10.05%.,老師幫我核對(duì)一下稅率是否為10.05%稅率

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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:13

對(duì)的是的,誰(shuí)告訴你的是10%。

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:17

是別人給了一個(gè)非住宅樓稅費(fèi)表你看一下

是別人給了一個(gè)非住宅樓稅費(fèi)表你看一下
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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:19

非住宅的,你看一下5%加6%,增值稅的和房產(chǎn)稅就已經(jīng)超過了10% 然后個(gè)稅你問一下你稅務(wù)局那邊

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:22

這個(gè)開票信息是對(duì)方的信息吧,那就開普票,這樣是增值稅是免的啊

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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:23

不免 月租金已經(jīng)超過了¥100,000,不免

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:25

因?yàn)橥甓愖C明是可以開到公司就可以開專票,如果不能開到公司的信息,只有開普票是否更節(jié)稅些,這個(gè)開票信息可以開到公司嗎?老師指導(dǎo)一下

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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:31

完稅證明不可能開到公司的,完稅證明都是以個(gè)人的

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:33

綜合稅率為15%,增值稅為5+房地產(chǎn)6十個(gè)稅4總計(jì)15%是這樣嗎?稅費(fèi)是可以開公司的信息嗎?如果不能開,企業(yè)以什么形式支付稅費(fèi),老師指導(dǎo)一下

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快賬用戶5895 追問 2025-09-12 19:34

合同條款里把稅費(fèi)加上去,就加上租金里這樣操作可以嗎?

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齊紅老師 解答 2025-09-12 19:36

5%加5%*3.5%加5%*1.5%加5%*1%加6%加4%加0.5‰ 按照這個(gè)計(jì)算 他計(jì)算出來多少就是多少

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同學(xué)你好 稅金還可以收回來嗎
2020-12-25
您好,權(quán)責(zé)發(fā)生制,我們不能把這個(gè)租賃入在25年,還是得申報(bào)在24年, 以下是政策 1、關(guān)于取得跨期發(fā)票涉稅處理。   《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第九條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用;不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用,即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付,均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。本條例和國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。    2.關(guān)于企業(yè)提供有效憑證時(shí)間問題。   《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào))規(guī)定,企業(yè)當(dāng)年度實(shí)際發(fā)生的相關(guān)成本、費(fèi)用,由于各種原因未能及時(shí)取得該成本、費(fèi)用的有效憑證,企業(yè)在預(yù)繳季度所得稅時(shí),可暫按賬面發(fā)生金額進(jìn)行核算;但在匯算清繳時(shí),應(yīng)補(bǔ)充提供該成本、費(fèi)用的有效憑證。   依據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)取得以前年度發(fā)票,不允許作當(dāng)期費(fèi)用稅前扣除。    3.、關(guān)于取得跨期發(fā)票會(huì)計(jì)處理。   《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正(2006)》規(guī)定,前期差錯(cuò)通常包括計(jì)算錯(cuò)誤、應(yīng)用會(huì)計(jì)政策錯(cuò)誤、疏忽或曲解事實(shí)以及舞弊產(chǎn)生的影響以及存貨、固定資產(chǎn)盤盈等。    第十二條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用追溯重述法更正重要的前期差錯(cuò),但確定前期差錯(cuò)累積
2025-03-07
您的理解基本正確。關(guān)鍵點(diǎn)在于: 1. 租賃合同 是基礎(chǔ),但無(wú)發(fā)票可能影響稅前扣除。 2. 收條 可臨時(shí)記錄,但不支持稅前扣除。 3. 無(wú)發(fā)票支付 時(shí)入賬,匯算清繳需調(diào)整。 4. 未實(shí)際支付 租金的員工,暫不處理。 建議:確保合法合規(guī)操作,尋求專業(yè)稅務(wù)咨詢,以防潛在風(fēng)險(xiǎn)。
2024-09-13
你好!1、需要吧以前年度損益調(diào)整結(jié)轉(zhuǎn)到未分配利潤(rùn)。2、租房還涉及房產(chǎn)稅的
2023-03-31
同學(xué)你好 客戶的稅金你們承擔(dān)肯定不承擔(dān)的哦
2021-04-08
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