1、"首華建設(shè)與郵電局以前年度簽訂合同登記號為房和字21號的北京市工商業(yè)用房租賃合同，直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。"老師這個是被審計單位首華物業(yè)賬里發(fā)現(xiàn)的問題，這個屬于什么問題？
收入確認(rèn)的完整性 / 準(zhǔn)確性風(fēng)險：雖原合同已履約 10 年，2023 年 1 月起需簽新合同調(diào)整租金，但新合同未簽、郵電局未付租金（46,280 元），首華物業(yè)可能存在未按權(quán)責(zé)發(fā)生制及時確認(rèn)應(yīng)收租金收入，或?qū)?yīng)收未收款項未規(guī)范核算的問題； 應(yīng)收賬款管理缺陷：截至審計期末，未簽訂新合同且租金長期未收回，首華物業(yè)未有效跟進(jìn)合同簽訂及款項催收，存在應(yīng)收賬款壞賬風(fēng)險，也反映出其在合同管理、款項回收管控上的不足。
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直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。老師，這個被審計單位怎么整改？
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"北京首華建設(shè)經(jīng)營有限公司與北京市東區(qū)郵電局以前年度簽訂合同登記號為房和字21號的北京市工商業(yè)用房租賃合同，房屋段落：北京市朝陽區(qū)和平街10區(qū)7樓1層，13間，建筑面積：226.7平方米，用途：商業(yè)使用，月租金：1,780.00元，合同年限：自2013年1月1日至下次調(diào)租。 直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。"老師這是屬于什么問題性質(zhì)？
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1、"首華建設(shè)與郵電局以前年度簽訂合同登記號為房和字21號的北京市工商業(yè)用房租賃合同，直至2023年1月1日，已租賃10年，對月租金進(jìn)行調(diào)整，需新簽訂工商業(yè)用房租賃合同，北京市東區(qū)郵電局拒簽，并截至審計期末仍未簽訂，并且未繳納房屋租金，涉及金額46,280.00元。"老師這個是被審計單位首華物業(yè)賬里發(fā)現(xiàn)的問題，這個屬于什么問題？
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只要合同變更了這筆錢還是會給，現(xiàn)在就是首華建設(shè)不配合變更，這應(yīng)該屬于合同主體未及時變更問題吧
若實際是首華建設(shè)不配合變更合同，核心問題更偏向合同管理層面的主體協(xié)作與條款更新滯后問題： 原合同需調(diào)整租金并簽新合同，首華建設(shè)不配合導(dǎo)致新合同無法簽訂，屬于合同主體未按業(yè)務(wù)需求及時完成條款變更與簽署的協(xié)作問題； 雖提及 “合同變更后錢會給”，但未簽新合同仍導(dǎo)致租金（46,280 元）未收回，且可能因合同條款未明確（如調(diào)整后租金金額、支付時間），后續(xù)仍存在收入確認(rèn)依據(jù)不充分、應(yīng)收賬款回收不確定性的風(fēng)險，本質(zhì)還是合同變更滯后引發(fā)的連鎖問題。
合同主體未及時變更問題
這樣定性是否合適？
同學(xué)你好 這個也可以
其實這個屬于合同管理不規(guī)范里的合同主題未及時變更問題
同學(xué)你好 是這個問題