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出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

2025-09-06

你好個(gè)人租賃給你們的嗎年租金？

2023-03-18

增值稅5%附加稅6%個(gè)稅20%房產(chǎn)稅6%印花稅千分之一減半開(kāi)普通發(fā)票月租金100,000以內(nèi)可以免增值稅附加稅

2024-05-13

同學(xué)您好，用于居住的4%，用于經(jīng)營(yíng)的12%，是否征收個(gè)人所得稅要咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥?，如果要征收的話一般?%以下。租金收入超過(guò)5000元的那就要繳納營(yíng)業(yè)稅和城建稅、教育費(fèi)附加，不到5000元就不用繳

2020-11-19

你好，個(gè)稅20%增值稅1%，附加稅12%減半征收

2021-12-25

快賬用戶4221 追問(wèn) 2025-09-06 16:17

個(gè)人出租住房，開(kāi)普票和專票稅率分別是

齊紅老師解答 2025-09-06 16:19

專票和普票都是一樣的稅率，你開(kāi)專票5%就只能按5%交，不享受優(yōu)惠出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%

快賬用戶4221 追問(wèn) 2025-09-06 16:36

老師計(jì)算公式里的租金收入是按月度還是年度呢？

齊紅老師解答 2025-09-06 16:36

可以是年也可以是月的哈

快賬用戶4221 追問(wèn) 2025-09-06 16:47

老師，幫忙看下它的這個(gè)房產(chǎn)稅和個(gè)稅，我剛用上面公式算出來(lái)有差異，年租金181000元

齊紅老師解答 2025-09-06 16:51

都是不含稅金額計(jì)算房產(chǎn)稅，看發(fā)票

快賬用戶4221 追問(wèn) 2025-09-06 16:56

它的附加稅稅率用的多少呢

齊紅老師解答 2025-09-06 16:59

就是一般的稅率，享受小微減半，7，3,2%