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老師，我們公司無償使用個人房產(chǎn)做辦公室，采集房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么，怎么計算

2025-09-03 11:45
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2025-09-03 11:46

同學(xué)，你好
計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)原值

無償使用個人房產(chǎn)做辦公室，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的余值，計算方法是依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅計稅余值是房產(chǎn)稅計稅要素，指自有房產(chǎn)按房產(chǎn)原價減去一個固定的扣除比例，作為計稅依據(jù)，稅率是1.2%。扣除比例在大多數(shù)省市都是30%，就是按照房屋價格×70%得到房產(chǎn)計稅余值，再×1.2%按年征收房產(chǎn)稅

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快賬用戶8531 追問 2025-09-03 11:49

城鎮(zhèn)土地使用稅是按面積計算的嗎老師

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齊紅老師 解答 2025-09-03 11:52

同學(xué)，你好
城鎮(zhèn)土地使用稅是按面積計算的。

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快賬用戶8531 追問 2025-09-03 11:59

老師，城市土地等級是怎樣劃分的

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齊紅老師 解答 2025-09-03 12:12

土地級別的劃分：土地級別劃分為五個等級，分別為五級土地、四級土地、三級土地、二級土地、一級土地

各級土地的含義：

五級土地：指的是農(nóng)用地，沒有開發(fā)限制土地。
四級土地：指的是農(nóng)用地，適合建設(shè)可是不適合開發(fā)的土地。
三級土地：指的是農(nóng)用地，適合開發(fā)可是不適合建設(shè)的土地。
二級土地：指的是農(nóng)用地，適合建設(shè)也適宜開發(fā)的土地。
一級土地：指的是城市建設(shè)商業(yè)用地和工業(yè)用地

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快賬用戶8531 追問 2025-09-03 12:21

那一般城區(qū)都屬于一級土地吧

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快賬用戶8531 追問 2025-09-03 12:21

老師，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是3 6 9 12月采集申報嗎

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齊紅老師 解答 2025-09-03 12:22

那一般城區(qū)都屬于一級土地吧
是的

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齊紅老師 解答 2025-09-03 12:23

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是3 6 9 12月采集申報嗎
房產(chǎn)稅季度申報
城鎮(zhèn)土地使用稅不一定

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快賬用戶8531 追問 2025-09-03 12:24

城鎮(zhèn)土地使用稅什么時候申報呢

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齊紅老師 解答 2025-09-03 12:26

同學(xué)，你好
要看地方，有年度申報，半年度申報，季度申報的

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需要交房產(chǎn)稅的，按照房屋原值。
2021-03-02
應(yīng)該母公司來繳納的需要視同銷售按市場價格。
2023-01-12
你好，租辦公室房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)租賃收入 房產(chǎn)稅=租金收入*12%
2021-07-29
對于房地產(chǎn)開發(fā)公司購買的民房，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)通常是房屋的原值減去一定比例后的余值（自用房產(chǎn)，稅率是1.2%），或者是出租房產(chǎn)取得的租金收入（稅率為12%）。 城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。通常由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定。如果尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。
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同學(xué)你好 這個可以的
2022-05-07
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