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老師,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交的市政配套費(fèi)放在開發(fā)成本的哪個明細(xì)科目啊?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的往來科目需要分成項目一期和二期嘛?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的車位屬于什么,屬于公共配套設(shè)施嘛?怎么入賬?房地產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商鋪,住宅,公寓,別墅怎么區(qū)分入賬?
老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),是分包出去的,項目底層是門面,有非營利性的公共配套設(shè)施和住房都是在同一棟樓,另外還有農(nóng)貿(mào)市場,我做開發(fā)成本明細(xì)的話,我怎么歸集呢?人家承包方都是開的建筑安裝服務(wù)費(fèi),不會說建造農(nóng)貿(mào)市場和公共配套設(shè)施分別單獨(dú)開發(fā)票的
老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),是分包出去的,項目底層是門面,有非營利性的公共配套設(shè)施和住房都是在同一棟樓,另外還有農(nóng)貿(mào)市場,我做開發(fā)成本明細(xì)的話,我怎么歸集呢?人家承包方都是開的建筑安裝服務(wù)費(fèi),不會說建造農(nóng)貿(mào)市場和公共配套設(shè)施分別單獨(dú)開發(fā)票的
老師房地產(chǎn)公司的(城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi))計入開發(fā)成本的二級科目那類費(fèi)用
老師,想成立個分公司,分公司需要單獨(dú)稅務(wù)申報嗎,需要獨(dú)立核算嗎?
你好,請問無形資產(chǎn)要不要考慮殘值?
老師,你好!咨詢下收到個人名義開來的運(yùn)輸發(fā)票,對我們來說有用嗎?需要幫他代扣個稅嗎?
20250821出口一臺貨物3600美元,雜費(fèi)CNY2000元。請問出口發(fā)票開多少金額?是否含雜費(fèi)?現(xiàn)自檢疑點:美元離岸價超出海關(guān)信息離岸價3880合理區(qū)間。請問要怎么改正這份免抵退稅申報表?
其他應(yīng)付款貸方 期末有余額說明我們還欠人錢對吧?
請問老師,我公司是一家新公司,登記的地址是住宅地址,現(xiàn)在要開票,稅局上面顯示基礎(chǔ)風(fēng)險控制,要求我司提供營業(yè)資料,租賃費(fèi)及水電等發(fā)票,但我司是自有房產(chǎn),說是可提供房產(chǎn)證等,那我電費(fèi)發(fā)票上顯示的是住宅,這種會有問題嗎?
長期掛賬的其他應(yīng)收款其他應(yīng)付款,怎么平賬
老師,這個公式應(yīng)該怎么設(shè)置? IF的判斷條件=某一些文字,然后真值想要設(shè)置=通過公式計算出來的數(shù)值;
公司是小規(guī)模納稅人,收了一筆債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。對方是一般納稅人,現(xiàn)在對方要求我們開發(fā)票。想問一下我們開普票的話,他們能抵扣進(jìn)項稅額嗎?金額是40萬。我們要交增值稅嗎?
2×24年4月1日甲公司借入專門借款6 000萬元,期限2年,合同利率和實際利率都是5%,4月1日開工建造,當(dāng)天支付了5 000萬元,6月1日支付了 1 000萬元,2×24年7月1日由于非正常原因?qū)е铝送9ぃ?×24年12月1日恢復(fù)施工。閑置借款資金用于固定收益?zhèn)唐谕顿Y,該短期投資月收益率為0.1%,不考慮其他因素,則以下表述正確的有(?。?。 A.應(yīng)確認(rèn)資本化利息費(fèi)用金額98萬元 B.確認(rèn)投資收益2萬元 C.確認(rèn)財務(wù)費(fèi)用125萬元 D.資本化期間是4個月 【答案】ACD 【解析】本題資本化期間是4月1日至6月30日、12月1日至12月31日,共4個月,選項D正確。閑置資金收益=(6 000-5 000)×0.1%×2=2(萬元),應(yīng)沖減資本化金額,不確認(rèn)投資收益,選項B錯誤;專門借款資本化利息費(fèi)用=6 000×5%×4/12-2=98(萬元),選項A正確;專門借款計入財務(wù)費(fèi)用的利息費(fèi)用=6 000×5%×5/12=125(萬元),選項C正確。老師,您好,為什么閑置收益要乘以2?
房開企業(yè)開發(fā)項目的外網(wǎng)施工費(fèi)和市政配套費(fèi),均屬于開發(fā)成本中的“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)” 范疇。 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生的各項基礎(chǔ)設(shè)施支出,主要用于項目區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用。 外網(wǎng)施工費(fèi)(如外部給排水、供電、供暖等管線施工)和市政配套費(fèi)(按規(guī)定向政府繳納的市政公用設(shè)施配套費(fèi)用),均屬于為項目提供基礎(chǔ)配套條件的支出,符合“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”的定義,應(yīng)計入該明細(xì)科目核算。
這個市政配套費(fèi)屬于為zhengfu代收的費(fèi)用吧? 是否構(gòu)成房價的一部分呢?
市政配套費(fèi)通常不屬于政府代收費(fèi)用,而是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為獲取土地開發(fā)資格、完善項目周邊市政設(shè)施(如道路、供水供電管網(wǎng)等)向政府繳納的專項建設(shè)費(fèi)用,由房企自行承擔(dān)(部分城市可能通過合同約定分?jǐn)偅举|(zhì)非 “代收”)。 市政配套費(fèi)構(gòu)成房價的一部分:房企繳納的市政配套費(fèi)屬于 “開發(fā)成本”,會納入項目總成本核算,最終通過房價收回這部分支出,因此是房價定價的重要成本基礎(chǔ)之一。
市政配套費(fèi)屬于土地增值稅清算時,是在取得土地使用權(quán)所支付的金額中進(jìn)行扣除還是在其他成本里扣除???
土地增值稅清算時,市政配套費(fèi)不在 “取得土地使用權(quán)所支付的金額” 中扣除,而是計入 “房地產(chǎn)開發(fā)成本” 下的 “基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)” 科目扣除。