超級優(yōu)先權(quán)怎么通俗易懂的理解，動產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)是抵押物的價款，標的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外

根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定，對破產(chǎn)人的特定財產(chǎn)享有擔保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列選項中，構(gòu)成該項優(yōu)先受償權(quán)的有（　?。?。 A.破產(chǎn)人為他人債務提供的保證擔保 B.破產(chǎn)人為自己的債務提供的質(zhì)押擔保 C.破產(chǎn)人為他人債務提供的抵押擔保 D.第三人為破產(chǎn)人的債務提供的抵押擔保 E.破產(chǎn)人的財產(chǎn)被債權(quán)人依法留置 正確答案 : B,C,E 【知識點】破產(chǎn)清算 答案解析 : 別除權(quán)是指債權(quán)人因其債權(quán)設有物權(quán)擔保或享有法定特別優(yōu)先權(quán)，而在破產(chǎn)程序中就破產(chǎn)人特定財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。據(jù)此，別除權(quán)的基礎權(quán)利是設立在破產(chǎn)人特定財產(chǎn)之上的擔保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)），不包括保證債權(quán)。因此，選項BCE正確。 問題：破產(chǎn)人為他人債務提供的保證擔保，為什么不選？

甲向乙借款，并以自有的一套房屋為乙設定抵押。雙方于2023年9月1日簽訂了抵押合同，并于9月10辦理抵押登記。雙方對抵押物的轉(zhuǎn)讓未作特別約定，11月1日，甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，并辦理了過戶登記。根據(jù)《民法典》，下列說法正確的是（　?。?。 A.抵押權(quán)于2023年9月1日設立 B.甲轉(zhuǎn)讓房屋應取得乙同意 C.乙對丙的房屋仍然享有抵押權(quán) D.甲應向乙承擔損害賠償責任 正確答案 : C 【知識點】抵押權(quán)的概念和特征 答案解析 : 根據(jù)《民法典》，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但應當及時通知抵押權(quán)人。抵押物轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。據(jù)此，只有選項C正確。 問題：老師，房屋都轉(zhuǎn)讓給不相關丙了，乙怎么還享有抵押權(quán)，怎么體現(xiàn)？是以轉(zhuǎn)讓的款來受償嗎？ C選項

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關于動產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（　?。?。（2022年） A.以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設立 B.以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人 C.動產(chǎn)抵押權(quán)人的超級優(yōu)先權(quán)是指動產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切擔保物權(quán) D.同一動產(chǎn)上存在多個價款優(yōu)先權(quán)的，人民法院應當按照登記的時間先后確定清償順序 【答案】BD 【解析】（1）選項A：以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設立；（2）選項C：留置權(quán)人不同意。 問題：當事人以劃撥方式取得的建設用地使用權(quán)抵押，為什么最后抵押權(quán)依法實現(xiàn)時所得的價款，應當優(yōu)先用于補繳建設用地使用權(quán)出讓金（這里出讓金是指是因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)時會，抵押權(quán)人會繳納出讓金嗎？？）

當事人約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押物并已將約定進行登記： 抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人請求確認轉(zhuǎn)讓合同無效的，不予支持； 抵押物已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人主張轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的，應予支持，但是因受讓人代替?zhèn)鶆杖饲鍍攤鶆諏е碌盅簷?quán)消滅的除外。（滌除權(quán)） 理解 抵押權(quán)人不喪失物權(quán)請求權(quán)。 問題：不發(fā)生物權(quán)效力的意思是買家登記房子的所有權(quán)是無效的嗎？那買家喪失物權(quán)變成債權(quán)了？要求賣家承擔賠償責任嗎？