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你好，這個(gè)就是公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理特點(diǎn)（需要去學(xué)習(xí)，記憶才是的）

2023-05-18

是的，針對(duì)投資性房地產(chǎn)而言的。固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)是折舊攤銷減值該計(jì)提還是照樣計(jì)提的。

2022-04-14

公允價(jià)值在會(huì)計(jì)中的應(yīng)用，正是為了更好的體現(xiàn)某一資產(chǎn)或負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)值的，這是一個(gè)市場(chǎng)化的概念，為了能較為準(zhǔn)確的體現(xiàn)市場(chǎng)變化對(duì)資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)價(jià)值的影響。投資性房地產(chǎn)，如果以公允價(jià)值來(lái)計(jì)量，那么你對(duì)其再計(jì)提折舊，就失去了計(jì)算的依據(jù)了，因?yàn)楣蕛r(jià)值是在不斷的變化之中的，而折舊則又必須要求是以歷史成本屬性來(lái)計(jì)量時(shí)，才會(huì)有穩(wěn)定的計(jì)算基礎(chǔ)的，公允價(jià)值今天漲了，明天跌了，你的這一依據(jù)又在哪里叫？你今天提了折舊，它明天大漲，你提的折舊又何用。所以說(shuō)其原理與理論基礎(chǔ)不同，分屬于兩個(gè)不同的計(jì)量體系，故公允價(jià)值下，不會(huì)存在有計(jì)提折舊之說(shuō)的。

2021-01-31

您好，因?yàn)槠谀┕蕛r(jià)值差異通過(guò)公允價(jià)值變動(dòng)損益調(diào)整，不需要計(jì)提折舊攤銷

2022-05-03

同學(xué)，你好。自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換投資性房地產(chǎn)時(shí)，前期的折舊（攤銷）轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的折舊（攤銷）采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是不計(jì)提折舊或攤銷的。

2021-03-25

齊紅老師解答 2025-08-31 12:13

您好，是的，投資性房地產(chǎn)在公允模式下確實(shí)不攤銷、不折舊、也不計(jì)提減值準(zhǔn)備，因?yàn)檫@種模式下房子的價(jià)值直接按照市場(chǎng)價(jià)來(lái)算，比如年初賬面價(jià)值100萬(wàn)，年底市場(chǎng)價(jià)漲到120萬(wàn)，那就要確認(rèn)20萬(wàn)的收益（120-100=20萬(wàn)），計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，如果跌了就確認(rèn)損失，根本不需要像成本模式那樣每年算折舊或者擔(dān)心減值的問(wèn)題，反正賬面價(jià)值隨時(shí)跟著市場(chǎng)走，賬面和市場(chǎng)價(jià)差多少就調(diào)整多少，就這么簡(jiǎn)單