您好，如果題目沒有直接給出敏感性資產(chǎn)和敏感性負(fù)債的比例，應(yīng)該按照它們占基期營業(yè)收入的比例來確定，也就是敏感性資產(chǎn)占營業(yè)收入比例等于基期敏感性資產(chǎn)除以基期營業(yè)收入，敏感性負(fù)債占營業(yè)收入比例等于基期敏感性負(fù)債除以基期營業(yè)收入，而不是按占總資產(chǎn)的比例確定

?對不起，網(wǎng)不好串了，上面不要理會。公司在海南購入房產(chǎn)準(zhǔn)備先出租，應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)處理入賬，因為投資性房地產(chǎn)就是專門用來賺租金或升值的房子，這樣記賬更符合實際用途；入賬時按實際成本記，借記投資性房地產(chǎn)，貸記銀行存款，后續(xù)可以選擇成本模式（要計提折舊，折舊額=原值÷使用年限）或公允價值模式（按市場價值調(diào)整賬面）；如果以后公司要自己用，再從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)就行。

房產(chǎn)租賃收入肯定是收入的一小小部分，現(xiàn)在是想問這個房產(chǎn)歸到投資性房地產(chǎn)還是歸到固定資產(chǎn)

?您好，不管房產(chǎn)租賃收入占公司總收入的比例大小，只要購入房產(chǎn)的主要目的是為了出租賺取租金，就應(yīng)該歸到投資性房地產(chǎn)；只有當(dāng)房產(chǎn)主要用于公司自己生產(chǎn)經(jīng)營使用時，才歸到固定資產(chǎn)。

入賬做到投資性房地產(chǎn)中，我如何計提折舊，我的財務(wù)軟件有固定資產(chǎn)模塊，專用計提折舊

?您好，可以將投資性房地產(chǎn)在財務(wù)軟件的固定資產(chǎn)模塊中管理并計提折舊，具體操作是：在固定資產(chǎn)模塊中新增資產(chǎn)時，選擇或設(shè)置為投資性房地產(chǎn)類別，然后按實際成本入賬，設(shè)定預(yù)計使用年限和殘值率，每月按直線法計提折舊，折舊額計算公式為原值÷預(yù)計使用年限÷12，計提的折舊費用計入其他業(yè)務(wù)成本科目，而不是管理費用或制造費用，這樣既符合會計準(zhǔn)則要求，又能利用現(xiàn)有固定資產(chǎn)模塊的便捷功能

好的，我試一下，謝謝老師