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老師使用權(quán)資產(chǎn)和租金付款額計(jì)算公式是啥?

2025-08-09 17:04
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-09 17:06

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-08-09 17:09

您好,使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本包括四部分:租賃負(fù)債的現(xiàn)值(未來(lái)租金按折現(xiàn)率計(jì)算的當(dāng)前價(jià)值)、租賃開(kāi)始前已付租金(扣除優(yōu)惠)、直接費(fèi)用(如中介費(fèi))和復(fù)原成本的現(xiàn)值; 租金付款額分固定租金(合同約定每期金額)、可變租金(按物價(jià)指數(shù)調(diào)整部分)、購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)(預(yù)計(jì)行權(quán)時(shí)加入)和擔(dān)保余值(租賃結(jié)束可能補(bǔ)的差價(jià)),其中固定租金和指數(shù)掛鉤部分需折現(xiàn)計(jì)入租賃負(fù)債。

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快賬用戶3781 追問(wèn) 2025-08-09 17:18

老師租賃付款額計(jì)算公式也發(fā)下吧。謝謝

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齊紅老師 解答 2025-08-09 17:39

?您好,租賃付款額就是租東西要付的錢(qián),包括這幾部分:合同里寫(xiě)死的固定租金、保底租金(比如每月至少交1萬(wàn))、跟著物價(jià)漲跌的租金(比如按CPI調(diào)整的部分)、如果確定要買(mǎi)下租的東西就得付的買(mǎi)斷費(fèi)、提前退租要賠的違約金,還有租期結(jié)束可能要補(bǔ)的差價(jià)(比如東西用舊了不值錢(qián)了得補(bǔ)錢(qián));不過(guò)像按銷(xiāo)售額抽成這種不固定的錢(qián)不算在這里,是實(shí)際發(fā)生時(shí)直接算進(jìn)當(dāng)月的開(kāi)支。

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您好,報(bào)表層面是相同的
2022-09-03
您好!租金是全年的話,那么使用權(quán)資產(chǎn)是按照12個(gè)月來(lái)確認(rèn)的哦
2022-04-18
您好,正在為您解答
2023-02-23
使用權(quán)資產(chǎn),未來(lái)支付租金現(xiàn)值+初始費(fèi)用+未擔(dān)保余值現(xiàn)值+未來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格現(xiàn)值 租賃負(fù)債,租金+未來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格+未擔(dān)保金額
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