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Q

老師,請問我們購買的土地,然后已經(jīng)建廠房,還能以土地使用權投資另外一個公司嗎

2025-08-07 08:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-07 08:25

你好,投資業(yè)務,廠房是屬于哪方?

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快賬用戶2993 追問 2025-08-07 08:26

比如說A公司購買土地后,已經(jīng)建了廠房 , 然后現(xiàn)在A公司又要投資B公司,用A公司的土地投,這樣行不行,廠房肯定還是A公司的

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齊紅老師 解答 2025-08-07 08:28

這個估計不行,當?shù)啬壳按蠖鄶?shù)一致的

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快賬用戶2993 追問 2025-08-07 08:31

那如果土地算投資,廠房算是B公司建的,這樣操作行嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-07 08:35

廠房是否有產(chǎn)權證照。

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快賬用戶2993 追問 2025-08-07 08:38

暫時沒辦,等轉讓完再辦,這樣操作行嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-07 08:42

可以,轉讓后土地屬于B,廠房也是B,但是廠房支出發(fā)票開給誰?

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快賬用戶2993 追問 2025-08-07 08:43

目 前是開發(fā)給A的,老師,另外像這樣轉讓都需要交什么稅,

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齊紅老師 解答 2025-08-07 08:57

那就整體轉讓,A確認支出,最后申報證照,后期土地+廠房一起出售給B

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快賬用戶2993 追問 2025-08-07 08:57

出售?老師,是投資

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齊紅老師 解答 2025-08-07 09:17

一樣,在稅務處理上相同的,都是產(chǎn)權轉移,不同的是對價

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快賬用戶2993 追問 2025-08-07 09:20

老師,怎么說,能具體解釋一下吧

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齊紅老師 解答 2025-08-07 09:39

就是A用資產(chǎn)投資,稅務處理按轉讓資產(chǎn)后,A再用貨幣投資股權

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快賬用戶2993 追問 2025-08-07 09:59

老師,稅務處理是啥意思,是不是要交增值稅,企業(yè)所得稅還有契稅

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齊紅老師 解答 2025-08-07 10:20

A繳納土地增值稅,增值稅及其附加稅,印花稅,企業(yè)所得稅等,B繳納印花稅和契稅

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你好,投資業(yè)務,廠房是屬于哪方?
2025-08-07
您好,不是的,土地計入無形資產(chǎn)。房屋建設期間的土地攤銷計入在建工程,等房屋建成后,將在建工程結轉至固定資產(chǎn)科目。以后的核算就是:房子是房子,土地是土地,土地攤銷計入管理費用科目了。
2022-04-12
賬務處理,土地使用權是計入無形資產(chǎn),不轉在建工程。 但是,計算房產(chǎn)稅時,計稅依據(jù)包含地價。
2021-08-23
你好 你這個已經(jīng)是有土地證, 就需要繳納土地使用稅的,你這個后面貸款跟這個是沒有關系的
2023-01-04
同學你好 計入固定資產(chǎn)就可以
2022-07-25
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