請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)企業(yè)：1、售樓部裝修支出是計(jì)入銷售費(fèi)用，還是計(jì)入開(kāi)發(fā)成本-開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用； 2、售樓部購(gòu)入沙盤是計(jì)入銷售費(fèi)用嗎； 3、什么業(yè)務(wù)下，在取得增值稅專票也不能抵扣； 4、取得增值稅專票稅率高于本企業(yè)的稅率，可以抵扣吧。謝謝！

老師，公司是一般納各人購(gòu)買一層樓作為辦公室用，銷售方可以開(kāi)專票給我們，這樣進(jìn)項(xiàng)稅我們可以抵扣嗎？

老師麻煩請(qǐng)教兩個(gè)問(wèn)題：1、個(gè)人買的辦公樓購(gòu)買時(shí)屬于老項(xiàng)目簡(jiǎn)易計(jì)稅稅率百分之五、那出售時(shí)賣給了一個(gè)一般納稅人的公司、出售時(shí)稅率是百分之九還是百分之五、能不能開(kāi)增值稅專用發(fā)票。2、我公司租了一個(gè)毛坯房辦公用裝修時(shí)購(gòu)買材料的增值稅進(jìn)項(xiàng)我公司能否抵扣.謝謝

老師，我們裝修取得專票，我們購(gòu)進(jìn)的貨物進(jìn)項(xiàng)不夠抵銷售的稅額，這個(gè)裝修費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅可不可以用于銷售貨物進(jìn)項(xiàng)不夠抵扣？

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)一般納稅人購(gòu)進(jìn)苗木對(duì)外銷售，實(shí)際對(duì)外出售的產(chǎn)品沒(méi)有進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，這部分不得進(jìn)銷售成本，購(gòu)進(jìn)其他苗木的進(jìn)項(xiàng)可以用于計(jì)算抵扣該部分銷售銷項(xiàng)稅額不？