抵押和租賃……先抵押后出租的，已經(jīng)登記，第三人為善意，也可以對(duì)抗第三人是么？

是的，先抵押后出租且抵押已經(jīng)登記的，即使第三人為善意，抵押權(quán)也可以對(duì)抗第三人。 根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。因?yàn)榈盅旱怯浘哂泄拘ЯΓ凶馊丝梢酝ㄟ^(guò)查詢得知抵押物的抵押情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，新的所有權(quán)人有權(quán)要求承租人騰退，承租人只能向出租人主張違約責(zé)任來(lái)彌補(bǔ)損失

好的老師