老師，科技企業(yè)孵化器有一個免稅政策:對國家級、省級科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 假如企業(yè)有一塊地，在地上建設(shè)了一些廠房和辦公樓，形成了一個園區(qū)，然后申報認定的科技企業(yè)孵化器面積沒有包括整個園區(qū)，那按這個政策的意思，不包括在孵化器里的面積也可以免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

五）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款2200萬元，經(jīng)國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為3萬元，投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出120萬元（不能根據(jù)房地產(chǎn)項目分攤利息支出和提供金融機構(gòu)證明）。計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。 要求：根據(jù)上述資料，計算該企業(yè)2021年應(yīng)繳納的土地增值稅。(10分）（計算結(jié)果保

老師好，我是一家個人獨資企業(yè)，小規(guī)模納稅人，租賃老板房屋經(jīng)營，合同約定房產(chǎn)土地稅由我公司繳納，房產(chǎn)土地稅已經(jīng)按時繳納并做了稅款申報，但一直沒有做計提，掛在了“應(yīng)交稅費”的借方，在2023年年底前全部做了調(diào)整，分錄如下： 1.計提以前年度的房產(chǎn)土地稅 借：利潤分配-未分配利潤 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)土地稅 2.計提當年的房產(chǎn)土地稅 借：稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)土地稅

下列各項應(yīng)繳納契稅的有（ ）。 A.房屋的出租方 B.房屋的承租方 C.以拍賣方式取得國有土地使用權(quán) D.個人購買屬于家庭唯一住房的普通住房 E.合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下

建設(shè)廠房出租給三家企業(yè)，其中一家繳納了房產(chǎn)稅和土地使用稅，看她們公司報表沒有房屋和建筑物，他們是從價計證的，這能確定她們時根據(jù)租我們房屋繳納的稅嗎