請(qǐng)問企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房給個(gè)人，開普票，房產(chǎn)于2017年2月購(gòu)入原價(jià)132萬(wàn)。評(píng)估價(jià)格104萬(wàn)，合同金額84萬(wàn)。增值稅計(jì)算公式

　土地增值稅的扣除項(xiàng)目有： 　　1、取得土地使用權(quán)所支付的金額； 　　2、房地產(chǎn)開發(fā)成本； 　　3、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用； 　　4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　　5、財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目； 　　6、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。請(qǐng)問老師，前3個(gè)項(xiàng)目都要乘以企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)的百分比計(jì)算嗎？

老師，房開企業(yè)拍了一塊地，要交契稅和印花稅，這個(gè)契稅和印花稅的計(jì)稅依據(jù)是土地出讓金的金額哈？

小微企業(yè)公司土地轉(zhuǎn)讓權(quán)價(jià)格為9150000元，購(gòu)買土地開票金額9783830元，不含稅金額9317933.3元，建筑面積4014.9平方米，房?jī)r(jià)2799454.5元，請(qǐng)問我該如何計(jì)算房產(chǎn)稅？

#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅和印花稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？依據(jù)的文件是哪個(gè)？