租入土地10年分期每年付一次款怎么做會計分錄。怎么做攤銷 (我公司經(jīng)營范圍相關的林下種植和公園建設供人休閑旅游的土地使用權證沒有，只有租賃合同）

某企業(yè)以融資租賃方式租入一臺設備，租賃開始日出租方設備的公允價值為102000元，租賃合同規(guī)定的利率為10%，分5年付款，每年年末支付26380元，該設備不需要安裝。租賃期滿后，該設備的所有權轉歸承租方。假定未發(fā)生可直接歸屬于該租賃項目的初始直接費用。

2022年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽定了一份租賃合同。乙企業(yè)為承租人，甲企業(yè)為出租人。其合同主要條款為：(1)租賃標的物：生產(chǎn)設備；(2)起租日：2020年1月1日；(3)租賃期：5年；(4)該設備的公允價值為100萬元；(5)租金支付：分5次支付，每年末支付租金50萬元；(6)乙企業(yè)知悉該設備的增量借款利率為8%；(7)該設備為新機器，預計使用年限為6年，期滿無殘值；(8)租賃期滿，該機器的所有權轉移給乙企業(yè)。注：年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A，8%，5)=3.9927。甲公司會計處理：(1)租賃期開始日借：使用權資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)2000000未確認融資費用500000貸：租賃負債——乙公司2500000(2)租賃期第一期期末借：租賃負債——乙公司500000貸：銀行存款500000(3)該機器租賃期間，按租賃期5年計提折舊，每年計提折舊400000元，每月計提折舊33000元。借：制造費用33000貸：累計折舊33000(4)租賃期滿，因租賃資產(chǎn)所有權轉移給本公司，且租賃期開始日已將租賃資產(chǎn)作為本公司的固定資產(chǎn)試分析上述分錄是否正確

三）大發(fā)百貨有限公司與廣益房地產(chǎn)公司簽訂一商業(yè)用房租租賃合同，按合同約定租入20000平方米用于商業(yè)活動，租賃期限為5年。租入后，大發(fā)百貨有限公司對該用房進行裝修，共發(fā)生裝修費用1200000元（假設裝修費用均不形成自有資產(chǎn)，且不考慮增值稅），裝修款項均以銀行存款支付。要求：編制裝修費用發(fā)生以及每月攤銷的會計分錄。

(三)大發(fā)百貨有限公司與廣益房地產(chǎn)公司簽訂一商業(yè)用房租租賃合同，按合同約定租入20000平方米用于商業(yè)活動，租賃期限為5年。租入后，大發(fā)百貨有限公司對該用房進行裝修，共發(fā)生裝修費用1200000元(假設裝修費用均不形成自有資產(chǎn)，且不考慮增值稅)，裝修款項均以銀行存款支付。要求:編制裝修費用發(fā)生以及每月攤銷的會計分錄。