你好老師！我們是建筑分包勞務(wù)單位合同價(jià)是600萬(wàn) 異地建筑服務(wù)外經(jīng)證納稅是怎么計(jì)算的需要納稅外經(jīng)證多少錢(qián)？ 本地城建稅 增值稅 教育費(fèi) 地方教育附加費(fèi)企業(yè)所得稅 印花稅都交過(guò)了就外經(jīng)證這費(fèi)用不懂！我們是掛靠人家勞務(wù)公司的請(qǐng)老師公式列一下再計(jì)算共多少錢(qián)謝謝了

【任務(wù)4.2】 業(yè)務(wù)資料： 中嘉創(chuàng)新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，2021年銷(xiāo)售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米，支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬(wàn)元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元、直接建筑成本6000萬(wàn)元、綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元、利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過(guò)同期銀行貸款利率，但無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明)、管理費(fèi)用1100萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用800萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國(guó)家規(guī)定的最高比例。 公司營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)制定出兩種方案： 第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌; 第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)掛牌。 要求： 1分別計(jì)算應(yīng)納土地增值稅。 2計(jì)算兩種方案的凈利潤(rùn)并進(jìn)行決策。 說(shuō)明： 1.該企業(yè)適用稅率如下：企業(yè)所得稅稅率為25%附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅，教育稅附加，地方教育附加，直接按12%計(jì)算

鴻達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣(mài)方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建鏡物。共中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面和為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑西積為100千方米。該公司原指繞證在開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：（1以銀行存款支付土地出讓金425萬(wàn)元（巴取得特合規(guī)定的有效憑證）、拆遷安蛋補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元。（2）支付地質(zhì)助查、規(guī)劃方業(yè)、施工園設(shè)計(jì)等的期工程質(zhì)26.5萬(wàn)元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明價(jià)款25萬(wàn)元，增值稅稅額1.5萬(wàn)元；支付萊施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)76.3萬(wàn)元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明價(jià)款70萬(wàn)元，增值我稅額6.3萬(wàn)元。上達(dá)教項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3）土地開(kāi)發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價(jià)款218萬(wàn)元（含增值稅），工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬(wàn)元。（4）鍋爐房、收發(fā)室工程完工，，結(jié)算工程價(jià)款39.676萬(wàn)元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明價(jià)款36.4萬(wàn)元，增值稅稅額3.276萬(wàn)元。

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（增值稅一般納稅人）地處市區(qū)，在2022年5月整體轉(zhuǎn)讓一棟普通住宅（2017年開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目），轉(zhuǎn)讓取得含稅收入15000萬(wàn)元；扣除項(xiàng)目中，土地出讓金為3000萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本假設(shè)只有建筑安裝工程費(fèi)，包括建筑材料3000萬(wàn)元（含增值稅，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率為13%）、外包建筑人工1000萬(wàn)元（含增值稅，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅率為9%）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出1200萬(wàn)元（不能按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）。設(shè)該單位所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為10%，該公司當(dāng)月銷(xiāo)售合同中發(fā)票列明的不含增值稅的收入合計(jì)數(shù)約為13761.47萬(wàn)元。計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。（提示：需要計(jì)算增值稅、城建稅、教育附加和地方教育附加、印花稅）問(wèn)怎么算，請(qǐng)寫(xiě)寫(xiě)一下計(jì)算過(guò)程。

中嘉創(chuàng)新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人,2021年銷(xiāo)售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓,適用簡(jiǎn)題計(jì)稅方法,該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米,支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬(wàn)元,發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元、直接建筑成本6000萬(wàn)元,綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元,利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過(guò)同期銀行貸款利率,但無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明),管理費(fèi)用1100萬(wàn)元,銷(xiāo)售費(fèi)用800萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國(guó)家規(guī)定的最高比例。公司營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)牌。要求:計(jì)算兩種方案的利潤(rùn)并進(jìn)行決策。說(shuō)明:1該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%,附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加直接12%計(jì)算