一般納稅人還是小規(guī)模,什么時間取得的房屋?
請問,公司自有廠房,平時交納房產(chǎn)稅和土地使用稅,現(xiàn)在把其中一部分出租給其他單位了,那我交納的稅有什么不一樣
1.2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?
2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同事完工達到預(yù)定完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷
企業(yè)每年開房租發(fā)票出去,現(xiàn)在稅務(wù)局讓補房產(chǎn)稅,是按照租金的百分之12補嗎?但是我們是二房東,房東祝給本公司,本公司租給其他公司,這種情況是不是不需要給房產(chǎn)稅呢?(土地使用稅嗎),如果原房東沒有交過房產(chǎn)稅和土地使用稅,我強行讓我們按照他轉(zhuǎn)租給我們的租金幫他交嗎
2020年1月,甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房。2020 年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房于 完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達到預(yù)定可使用狀 態(tài)并交付使用。該土地使用權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)累計計提攤銷16.5萬元;兩棟廠房的實際造 價成本均為1 200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。 甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:
你接手上一個會計留下來的賬,有很多預(yù)收賬款,需要調(diào)賬嗎
這個題選哪個?為什么?分析分析各選項
老師,我們是房屋租賃公司,業(yè)主把房屋托管給我們公司,我們把公司租給商戶,從中賺取服務(wù)費,但是現(xiàn)在我們有兩個公司,存在業(yè)主把公司托管給我們A公司,但是由我們B公司和商戶簽訂了租賃合同,這樣有什么風(fēng)險嗎,而且還存在公司補貼業(yè)主租金的情況,這個補貼金額應(yīng)該由哪個公司支出呢?
行政復(fù)議和行政訴訟的區(qū)別,什么情況只能復(fù)議不能訴訟,什么情況只能訴訟不能復(fù)議
超市會計分錄和稅法文件
變更營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍流程
發(fā)票備注欄信息不是收票方要求備注的,是對方開票方想備注,結(jié)果我發(fā)現(xiàn)對方內(nèi)容錯了,這種還需要讓對方重新開嗎
公司換股東要交稅嗎,或者怎么能不用交稅。 本身公司是自然人100%控股,現(xiàn)在把自然人100%轉(zhuǎn)給控股公司。變更股東不是正常不用繳稅或者就繳納印花稅
自然人代開勞務(wù)發(fā)票沖紅需要企業(yè)確認(rèn)紅字信息單嗎?
老師 請問上年繳納了殘疾人保障金 24年的所得稅匯算年報應(yīng)該將這個數(shù)據(jù)填寫在什么地方?
一般納稅人,22年23年自建廠房,24年開始出租
80,如果是含稅的 80÷1.09×9%是銷項稅額 有對應(yīng)的進項可以用進項抵扣 附加稅等于繳納的增值稅是× 12% 小型微利企業(yè)減半 印花稅 80÷1.09×千分之一小型微利企業(yè)減半 房產(chǎn)稅80÷1.09×12% × 70%小型微利企業(yè)減半 土地使用稅還是按照面積乘單價, 企業(yè)所得稅,根據(jù)利潤小型微利企業(yè)5%的稅率
不是小微企業(yè)
對應(yīng)的進項是指什么,有建造廠房施工方和建造材料的進項票,還有購買原材料人工費的進項票,可以抵扣嗎
房產(chǎn)土地每年已經(jīng)交過按照房產(chǎn)建造費,面積,交過房產(chǎn)土地稅了,廠房出租還需要再交一次按照租賃面積的房產(chǎn)土地稅嗎
那你按照上面的稅率來就行,我都是寫的原稅率,不是減半之后的 成本是你們房屋折舊費 進項稅額是買房的專票 是生產(chǎn)辦公用的就可以抵扣。
房產(chǎn)稅按照房屋不含增值稅的金額來繳納,不按照原值。土地使用稅已經(jīng)交過了,按照使用面積來,不用重復(fù)交。
那意思就是房產(chǎn)稅和土地稅只需要教一遍,不需要交兩次是吧?
你好是 不需要重復(fù)繳納
那每年交房產(chǎn)土地稅的時候,需不需要區(qū)分自己使用的面積和租賃出去的面積,還是我像以前一樣,按照全部面積計算交稅
是的 是這個意思的
不好意思,我沒明白,是不用區(qū)分按以前一樣交就行,還是需要區(qū)分開,按照租賃價不含稅金額交房產(chǎn)稅,按照租賃面積*租賃單價交土地稅
不管出租還是自用,都是按照面積乘以單價,它不需要區(qū)分的。具體的哪里不明白,它是根據(jù)面積來的。你即使閑置的是你單位的,你也得交,不是嗎?你出租出去的也得按照面積交。
那就是不用管是自用還是租賃出去,我都按照以前一樣交房產(chǎn)土地稅,然后開發(fā)票以后,再根據(jù)發(fā)票金額處理銷項稅,附加稅,印花稅,所得稅就行了,對吧
還有房產(chǎn)稅的 房產(chǎn)稅計算不一樣
哪里不一樣
租賃出去按不含稅收入繳納 不出租的話按房屋原值 稅率不一樣 12% 1.2%
房產(chǎn)稅之前寫錯了 80/1.09*12%
那就是按照我原來的房產(chǎn)稅原值-出租價80按1.2%交每年的房產(chǎn)稅,再按照租賃價80/1.09*12%交租賃房產(chǎn)稅,交兩筆,對吧
對的是的,是這么做的