一般納稅人還是小規(guī)模,什么時(shí)間取得的房屋?
請(qǐng)問,公司自有廠房,平時(shí)交納房產(chǎn)稅和土地使用稅,現(xiàn)在把其中一部分出租給其他單位了,那我交納的稅有什么不一樣
1.2020年2月,甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日,兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬(wàn)元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬(wàn)元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬(wàn)元,能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?
2020年2月,甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日,兩棟廠房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬(wàn)元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬(wàn)元;兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬(wàn)元,能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計(jì)計(jì)攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計(jì)攤銷貸:無(wú)形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
企業(yè)每年開房租發(fā)票出去,現(xiàn)在稅務(wù)局讓補(bǔ)房產(chǎn)稅,是按照租金的百分之12補(bǔ)嗎?但是我們是二房東,房東祝給本公司,本公司租給其他公司,這種情況是不是不需要給房產(chǎn)稅呢?(土地使用稅嗎),如果原房東沒有交過房產(chǎn)稅和土地使用稅,我強(qiáng)行讓我們按照他轉(zhuǎn)租給我們的租金幫他交嗎
2020年1月,甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房。2020 年11月,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房于 完工交付使用時(shí)開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬(wàn)元。2020年12月5日,兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀 態(tài)并交付使用。該土地使用權(quán)的成本為900萬(wàn)元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)累計(jì)計(jì)提攤銷16.5萬(wàn)元;兩棟廠房的實(shí)際造 價(jià)成本均為1 200萬(wàn)元,能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。 甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:
老師,公司購(gòu)入茅臺(tái)酒5箱,用于業(yè)務(wù)招待,計(jì)入什么科目,有什么風(fēng)險(xiǎn)
老師,我們是購(gòu)買方,買的肉,供應(yīng)商開的普票稅率1%,票開錯(cuò)了嗎你 作為一般納稅人,這個(gè)普票我們能抵扣嗎?是按照1%抵扣嗎
小規(guī)模納稅人報(bào)稅先填哪個(gè)表呢
咨詢下 銀行賬戶 swift code 是做什么用的?
老師,我怎么分不明白,一般納稅人,小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶呢?@董孝彬老師,別的老師別回答
銷項(xiàng)稅都是按不含稅金額確認(rèn)收入嗎?不管是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人?
老師,我們是個(gè)體工商戶,開進(jìn)來(lái)1%的普票,這個(gè)怎么是1%
老師,請(qǐng)教下,企業(yè)所得稅申報(bào)表上的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)表上的營(yíng)業(yè)收入金額一致,為什么增值稅申報(bào)表上的計(jì)稅依據(jù)銷售額合計(jì)不等于營(yíng)業(yè)收入金額?申報(bào)表上的銷售額不就是營(yíng)業(yè)收入金額嗎?
老師您好,現(xiàn)在看到賬上暫估的材料高于實(shí)際庫(kù)存,可以把賬上暫估的全部沖掉,以實(shí)際盤點(diǎn)的材料入賬嗎? 有什么注意事項(xiàng)?需要補(bǔ)稅嗎? 之前的都已經(jīng)做稅務(wù)申報(bào)了
私立學(xué)校 工資問題 老師 食堂員工 宿管門衛(wèi) 分別記入什么明細(xì)科目
一般納稅人,22年23年自建廠房,24年開始出租
80,如果是含稅的 80÷1.09×9%是銷項(xiàng)稅額 有對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)可以用進(jìn)項(xiàng)抵扣 附加稅等于繳納的增值稅是× 12% 小型微利企業(yè)減半 印花稅 80÷1.09×千分之一小型微利企業(yè)減半 房產(chǎn)稅80÷1.09×12% × 70%小型微利企業(yè)減半 土地使用稅還是按照面積乘單價(jià), 企業(yè)所得稅,根據(jù)利潤(rùn)小型微利企業(yè)5%的稅率
不是小微企業(yè)
對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)是指什么,有建造廠房施工方和建造材料的進(jìn)項(xiàng)票,還有購(gòu)買原材料人工費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)票,可以抵扣嗎
房產(chǎn)土地每年已經(jīng)交過按照房產(chǎn)建造費(fèi),面積,交過房產(chǎn)土地稅了,廠房出租還需要再交一次按照租賃面積的房產(chǎn)土地稅嗎
那你按照上面的稅率來(lái)就行,我都是寫的原稅率,不是減半之后的 成本是你們房屋折舊費(fèi) 進(jìn)項(xiàng)稅額是買房的專票 是生產(chǎn)辦公用的就可以抵扣。
房產(chǎn)稅按照房屋不含增值稅的金額來(lái)繳納,不按照原值。土地使用稅已經(jīng)交過了,按照使用面積來(lái),不用重復(fù)交。
那意思就是房產(chǎn)稅和土地稅只需要教一遍,不需要交兩次是吧?
你好是 不需要重復(fù)繳納
那每年交房產(chǎn)土地稅的時(shí)候,需不需要區(qū)分自己使用的面積和租賃出去的面積,還是我像以前一樣,按照全部面積計(jì)算交稅
是的 是這個(gè)意思的
不好意思,我沒明白,是不用區(qū)分按以前一樣交就行,還是需要區(qū)分開,按照租賃價(jià)不含稅金額交房產(chǎn)稅,按照租賃面積*租賃單價(jià)交土地稅
不管出租還是自用,都是按照面積乘以單價(jià),它不需要區(qū)分的。具體的哪里不明白,它是根據(jù)面積來(lái)的。你即使閑置的是你單位的,你也得交,不是嗎?你出租出去的也得按照面積交。
那就是不用管是自用還是租賃出去,我都按照以前一樣交房產(chǎn)土地稅,然后開發(fā)票以后,再根據(jù)發(fā)票金額處理銷項(xiàng)稅,附加稅,印花稅,所得稅就行了,對(duì)吧
還有房產(chǎn)稅的 房產(chǎn)稅計(jì)算不一樣
哪里不一樣
租賃出去按不含稅收入繳納 不出租的話按房屋原值 稅率不一樣 12% 1.2%
房產(chǎn)稅之前寫錯(cuò)了 80/1.09*12%
那就是按照我原來(lái)的房產(chǎn)稅原值-出租價(jià)80按1.2%交每年的房產(chǎn)稅,再按照租賃價(jià)80/1.09*12%交租賃房產(chǎn)稅,交兩筆,對(duì)吧
對(duì)的是的,是這么做的