你好老師，我遇到的問題：該投資公司在2012年以銀行存款購買200畝地的土地使用權(quán)支付了500萬（借別的單位掛在其他應(yīng)付款），這五百萬沒有入無形資產(chǎn)，而是沖的其他應(yīng)付款，這樣賬面上的其他應(yīng)付款平了，沒有提現(xiàn)無形資產(chǎn)。在2014年對外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評估公司評估后補交土地出讓金310萬，補交后又以372.5萬元進行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對方購買土地使用權(quán)支付372.5萬元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對方公司要求我公司開土地使用購買發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

甲股份有限公司(簡稱“甲公司”)有關(guān)無形資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下:(1)2007年1月，甲公司以銀行存款1200萬元購入一項土地使用權(quán)(不考慮相關(guān)稅費)。該土地使用年限為30年(2)2007年6月，甲公司研發(fā)部門準備研究開發(fā)一項專有技術(shù)。在研究階段，企業(yè)為了研究成果的應(yīng)用研究、評價，以銀行存款支付了相關(guān)費用800萬元。(3)2007年8月，上述專有技術(shù)研究成功，轉(zhuǎn)入開發(fā)階段。企業(yè)將研究成果應(yīng)用于該項專有技術(shù)的設(shè)計，直接發(fā)生的研發(fā)人員工資、材料費，以及相關(guān)設(shè)備折舊費等分別為1000萬元、900萬元和400萬元，同時以銀行存款支付了其他相關(guān)費用100萬元。以上開發(fā)支出均滿足無形資產(chǎn)的確認條件。(4)2007年10月，上述專有技術(shù)的研究開發(fā)項目達到預(yù)定用途，形成無形資產(chǎn)。甲公司預(yù)計該專有技術(shù)的預(yù)計使用年限為10年。甲公司無法可靠確定與該專有技術(shù)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式。(5)2008年4月，甲公司利用上述外購的土地使用權(quán)，自行開發(fā)建造廠房。廠房于2008年9月達到預(yù)定可使用狀態(tài)，累計所發(fā)生的必要支出2400萬元(不包含土地使用權(quán))。該廠房預(yù)計使用壽命為5年，預(yù)計凈殘值為30萬元。假定甲

甲股份有限公司(簡稱“甲公司”)有關(guān)無形資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下:(1)2007年1月，甲公司以銀行存款1200萬元購入一項土地使用權(quán)(不考慮相關(guān)稅費)。該土地使用年限為30年(2)2007年6月，甲公司研發(fā)部門準備研究開發(fā)一項專有技術(shù)。在研究階段，企業(yè)為了研究成果的應(yīng)用研究、評價，以銀行存款支付了相關(guān)費用800萬元。(3)2007年8月，上述專有技術(shù)研究成功，轉(zhuǎn)入開發(fā)階段。企業(yè)將研究成果應(yīng)用于該項專有技術(shù)的設(shè)計，直接發(fā)生的研發(fā)人員工資、材料費，以及相關(guān)設(shè)備折舊費等分別為1000萬元、900萬元和400萬元，同時以銀行存款支付了其他相關(guān)費用100萬元。以上開發(fā)支出均滿足無形資產(chǎn)的確認條件。(4)2007年10月，上述專有技術(shù)的研究開發(fā)項目達到預(yù)定用途，形成無形資產(chǎn)。甲公司預(yù)計該專有技術(shù)的預(yù)計使用年限為10年。甲公司無法可靠確定與該專有技術(shù)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式。(5)2008年4月，甲公司利用上述外購的土地使用權(quán)，自行開發(fā)建造廠房。廠房于2008年9月達到預(yù)定可使用狀態(tài)，累計所發(fā)生的必要支出2400萬元(不包含土地使用權(quán))。該廠房預(yù)計使用壽命為5年，預(yù)計凈殘值為30萬元。

公司不屬于房地產(chǎn)公司但有塊地，地上有住戶與公司簽了協(xié)議待地以后開發(fā)蓋成房可給其1套100平米的房，住戶提出不要房現(xiàn)在就要錢，現(xiàn)老板娘(監(jiān)事)用公司名義與其簽訂了補償款協(xié)議用其私款給付住戶45萬元房錢。現(xiàn)把該款入賬在在建工程科目以后轉(zhuǎn)土地?zé)o形資產(chǎn)問:這份付款協(xié)議不是發(fā)票可以直接作為入賬憑證嗎？

老師，我們公司買了一塊地。370萬。目前已經(jīng)交完款了，契稅也交了，但是還要辦理土地證的手續(xù)中，我怎么做賬？沒有拿到本本可以計入無形資產(chǎn)嗎？我們買地后期是要建設(shè)物流園區(qū)兩棟，辦公樓一棟？