某投資項(xiàng)目需要現(xiàn)在一次性投資1000萬元，預(yù)計(jì)在未 來5年內(nèi)，每年年末可獲得現(xiàn)金凈流量250萬元。投資 者要求的必要收益率（即等風(fēng)險(xiǎn)投資的預(yù)期收益率） 為10%。 要求： （1）計(jì)算該投資項(xiàng)目未來現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值。 （2）判斷該項(xiàng)投資是否可行，并說明理由。 老師這道題的思路是怎樣的

不太清楚年金終值和年金現(xiàn)值的區(qū)別，比如：已知張三貸款買車，每月還款金額是2500元，利率是1%，貸款時(shí)間是48個(gè)月，問張三需要借多少錢？這道題，我的理解是需要借的錢，是一個(gè)合計(jì)數(shù)，所以應(yīng)該是求終值，但為什么此題是求現(xiàn)值的？不是很懂。

某固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目在建設(shè)起點(diǎn)一次投入2000萬元，無建設(shè)期。該項(xiàng)目壽命為10年，預(yù)計(jì)凈殘值10萬按直線法計(jì)提折舊，投產(chǎn)后每年獲利潤(rùn)200萬元。設(shè)定折現(xiàn)率為5%，企業(yè)所得稅稅率25%。 要求:(1)計(jì)算每年凈現(xiàn)金流量;(2)計(jì)算平均投資報(bào)率(3)計(jì)算凈現(xiàn)值;(4)計(jì)算現(xiàn)值指數(shù): (5)評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 老師圖片里有答案，但是我不明白，里面那些是什么意思，有的題目沒有的數(shù)字又是怎么來的

小明有購(gòu)房計(jì)劃，開發(fā)商提出兩種方案。一種方案是5年后付200萬元，另一方案是從現(xiàn)在起每年末付50萬元，連續(xù)5年，若目前的銀行存款利率是7%,（年金終值F/A,7%,5=5.751，年金現(xiàn)值P/A,7%,5=4.10)(1）請(qǐng)問這道題是求年金終值還是年金現(xiàn)值，為什么？(2）小明最終應(yīng)選擇哪種付款方式？

小明有購(gòu)房計(jì)劃，開發(fā)商提出兩種方案。一種方案是5年后付200萬元，另一方案是從現(xiàn)在起每年末付50萬元，連續(xù)5年，若目前的銀行存款利率是7%,（年金終值F/A,7%,5=5.751，年金現(xiàn)值P/A,7%,5=4.10)(1）請(qǐng)問這道題是求年金終值還是年金現(xiàn)值，為什么？(2）小明最終應(yīng)選擇哪種付款方式？