某投資項目需要現(xiàn)在一次性投資1000萬元，預(yù)計在未 來5年內(nèi)，每年年末可獲得現(xiàn)金凈流量250萬元。投資 者要求的必要收益率（即等風(fēng)險投資的預(yù)期收益率） 為10%。 要求： （1）計算該投資項目未來現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值。 （2）判斷該項投資是否可行，并說明理由。 老師這道題的思路是怎樣的

6．某投資項目，建設(shè)期1年，營業(yè)期6年，在建設(shè)起點(diǎn)原始投資800萬元，在建設(shè)期末投入流動資金300萬元，營業(yè)期每年的凈現(xiàn)金流量為400萬元，投資者要求的必要報酬率10%，求該投資項目的凈現(xiàn)值。已知：(P/A,10%,7)=4.8684、(P/A,10%,1)=0.9091、(PIF,10%,1)=0.9091。1）計算凈現(xiàn)值。(2）計算年金凈流量。(3）計算包括建設(shè)期的靜態(tài)投資回收期。(4）對該投資項目進(jìn)行財務(wù)可行性評價。

6. 某投資項目，建設(shè)期1年，營業(yè)期6年，在建設(shè)起點(diǎn)原始投資800萬元，在建設(shè)期末投入流動資金300萬元，營業(yè)期每年的凈現(xiàn)金流量為400萬元，投資者要求的必要報酬率10%，求該投資項目的凈現(xiàn)值。 已知(P/A，10%,7)=4.8684、(P/A，10%，1)=0.9091、(P/F，10%，1)=0.9091。 (1)計算凈現(xiàn)值 (2)計算年金凈流量。. (3)計算包括建設(shè)期的靜態(tài)投資回收期。 (4)對該投資項目進(jìn)行財務(wù)可行性評價。

西苑飯店有一個固定資產(chǎn)投資項目，需投資2400萬元，預(yù)計該項目的使用年限為4年，項目期末凈殘值為零。該項目投產(chǎn)后，每年末產(chǎn)生的凈利潤為200萬元，投資者期望的投資報酬率為10%。要求：(1)1試計算該項目每年折舊額。(2）試計算每年經(jīng)營現(xiàn)金凈流量。(3）試計算該項目的投資回收期。(4）試計算該項目的凈現(xiàn)值，并判斷該項目是否可行。

西苑飯店有一個固定資產(chǎn)投資項目，需投資2400萬元，預(yù)計該項目的使用年限為4年，項目期末凈殘值為零。該項目投產(chǎn)后，每年末產(chǎn)生的凈利潤為200萬元，投資者期望的投資報酬率為10%。要求：(1)試計算該項目每年折舊額。(2）試計算每年經(jīng)營現(xiàn)金凈流量。(3）試計算該項目的投資回收期。(4）試計算該項目的凈現(xiàn)值，并判斷該項目是否可行。拜托了老師