你好，老師我想問(wèn)一下，我們是租房東的辦公室來(lái)辦公的，房東是商業(yè)性質(zhì)出租，每個(gè)月付租金7700給房東，本來(lái)我們不交19年房產(chǎn)稅的，但是這次征管員打電話(huà)叫我要申報(bào)19年房產(chǎn)稅，要給19年房產(chǎn)稅發(fā)票和完稅憑證給征管員他，我想問(wèn)的是申報(bào)了19年房產(chǎn)稅，我們要求稅局給我開(kāi)的是租金發(fā)票還是房產(chǎn)稅發(fā)票呢？發(fā)票金額是按我們交7700的租金給我們開(kāi)專(zhuān)票？（我們是一般納稅人，房東是個(gè)人）

咨詢(xún)一下，我們是商鋪出租，現(xiàn)有一商戶(hù)我們?cè)瓉?lái)收了他2萬(wàn)租金，一1萬(wàn)押金，現(xiàn)做了半年不租了，我們退了1萬(wàn)給他同時(shí)退回押金，現(xiàn)轉(zhuǎn)給了其他人，收那個(gè)人1萬(wàn)同時(shí)收1萬(wàn)押金。也就是其實(shí)就是換了個(gè)租戶(hù)，錢(qián)沒(méi)變，退給原租戶(hù)的錢(qián)現(xiàn)在新租戶(hù)交了，想問(wèn)下這個(gè)需要怎么做賬務(wù)處理呢？

老師：您好，我想問(wèn)一下，我們辦公租的是別有公司轉(zhuǎn)租給我們的，我們現(xiàn)在要開(kāi)發(fā)票，對(duì)方只開(kāi)合同的未稅價(jià)，房租的稅金要我私付到個(gè)人卡上，電費(fèi)也同樣操作，那我這邊如何做賬？電費(fèi)可以開(kāi)收據(jù)做稅前扣除嗎？一手房東開(kāi)給他們的電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件他們也不提供給我們，只開(kāi)收據(jù)給我們的。

我們公司屬于一般納稅人，現(xiàn)在有個(gè)商鋪想要出租給其他公司，我們作為二房東，可以開(kāi)租賃、物業(yè)、水電費(fèi)發(fā)票給他們嗎？需要在營(yíng)業(yè)執(zhí)照里面增加經(jīng)營(yíng)范圍嗎？ 我們商鋪是租國(guó)有單位的，他們開(kāi)發(fā)票給我們，我們?cè)匍_(kāi)發(fā)票給出租公司。稅點(diǎn)怎么算？

老師我想請(qǐng)教下個(gè)體戶(hù)平價(jià)轉(zhuǎn)租商鋪要交個(gè)人所得稅嗎？他沒(méi)有利潤(rùn)呀，是他租了物業(yè)的房子，他一個(gè)人用不了那么大的面積，轉(zhuǎn)租給我們，價(jià)錢(qián)是跟物業(yè)給他的價(jià)錢(qián)，現(xiàn)在是們想叫他開(kāi)房租發(fā)票給我們，他肯定是不想開(kāi)票的， 我們想?yún)f(xié)商叫他開(kāi)票稅錢(qián)我們出，看下他要不要交個(gè)稅