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公司買房，折舊可減少利潤總額，減少企業(yè)所得稅

2025-05-15

當(dāng)公司購買房產(chǎn)時，這筆支出可以作為公司資產(chǎn)記錄，并且在財務(wù)報表中體現(xiàn)。而個人購買房產(chǎn)則不能作為公司資產(chǎn)。另外，公司購房可能會涉及不同的稅務(wù)處理，如增值稅、企業(yè)所得稅等，而個人購房主要涉及個人所得稅和契稅。公司購房還可能享受某些稅收優(yōu)惠政策，這些在個人購房時通常不適用。

2024-10-30

你好，公司買房進(jìn)項稅額可以抵扣折舊，可以所得稅前扣除個人就沒有這些，

2020-08-05

個人購買房產(chǎn)的稅費：
契稅：根據(jù)房屋面積和是否為首套房，契稅的比例不同。一般情況下，首套房90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；二套房按3%征收。
個人所得稅：如果賣方在持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房的情況下出售，免征個人所得稅；否則，需要按照房屋交易金額的1%或差價的20%繳納個人所得稅。
印花稅：房屋買賣合同需要繳納印花稅，稅率為0.05%。
維修基金：新建住宅需要繳納維修基金，費用一般為房款的2%-3%。
其他費用：可能還包括中介費、評估費等。
公司購買房產(chǎn)的稅費：
契稅：公司購買房產(chǎn)的契稅通常為3%。
增值稅及附加：如果公司在購房后兩年內(nèi)出售房產(chǎn)，需要繳納增值稅及其附加（城建稅、教育費附加、地方教育附加），增值稅率為5.6%。
企業(yè)所得稅：公司出售房產(chǎn)時，需要按照企業(yè)所得稅法規(guī)定計算并繳納企業(yè)所得稅，稅率一般為25%。
印花稅：與個人相同，房屋買賣合同需要繳納印花稅，稅率為0.05%。
土地增值稅：如果公司出售房產(chǎn)獲得收益，可能需要繳納土地增值稅，稅率根據(jù)增值額的大小不同而有所區(qū)別。
維修基金：新建住宅需要繳納維修基金，費用一般為房款的2%-3%。
其他費用：可能還包括中介費、評估費等。

2024-12-06

你好！呃，這個看你從哪方面說了，光從字面上，有償就要付錢，無償就不用付錢，不過實操中，稅務(wù)局一般不會認(rèn)可你的無償?shù)?/div>

2021-03-04

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