房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)回復(fù)，實(shí)際工作中，貸款利息發(fā)票，肯定放到開(kāi)發(fā)成本，里面，后面付上銀行扣款單位，還有銀行開(kāi)具發(fā)票，是不，土增稅清算時(shí)候就能算數(shù)。然后那個(gè)數(shù)是按照實(shí)際扣除，還是比例扣除，就測(cè)算一下哪個(gè)數(shù)合適，用哪個(gè)數(shù)，對(duì)不，新手，沒(méi)經(jīng)驗(yàn)

從其他企業(yè)拆借來(lái)的錢，簽的借款合同對(duì)方開(kāi)的服務(wù)費(fèi)發(fā)票，我如果憑票計(jì)入利息費(fèi)用或是直接做無(wú)票費(fèi)用，是不是都不能稅前扣除，有什么合規(guī)且合理的方法核算入賬嗎

房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人，21年銷售其16年1月的普通住宅樓，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅，該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米支付土地使用權(quán)8500萬(wàn)元，發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元、直接建筑成本6000萬(wàn)元、綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元、利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過(guò)同期銀行貸款利率）管理費(fèi)用1100萬(wàn)元、銷售費(fèi)用800萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國(guó)家規(guī)定的最高比例公司制定兩種方案:第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌;第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)掛牌要求:計(jì)算兩種方案的凈利潤(rùn)并進(jìn)行決策附加稅直接按12%計(jì)算。計(jì)算兩個(gè)方案應(yīng)納增值稅附加稅土地增值稅利潤(rùn)總額應(yīng)納所得稅

中嘉創(chuàng)新實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下北京輝煌房地產(chǎn)有限公司為增值稅一般納稅人,2021年銷售其2016年1月取得的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓,適用簡(jiǎn)題計(jì)稅方法,該項(xiàng)目總面積2萬(wàn)平方米,支付土地使用權(quán)價(jià)款8500萬(wàn)元,發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬(wàn)元、直接建筑成本6000萬(wàn)元,綠化工程費(fèi)用200萬(wàn)元,利息費(fèi)用520萬(wàn)元(利息費(fèi)用未超過(guò)同期銀行貸款利率,但無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)證明),管理費(fèi)用1100萬(wàn)元,銷售費(fèi)用800萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用準(zhǔn)予扣除的比例為國(guó)家規(guī)定的最高比例。公司營(yíng)銷部門制定出兩種方案第一種方案是以13800元單位平均售價(jià)掛牌第二種方案是以12900元單位平均售價(jià)牌。要求:計(jì)算兩種方案的利潤(rùn)并進(jìn)行決策。說(shuō)明:1該企業(yè)適用稅率如下:企業(yè)所得稅稅率為25%,附加稅包含城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加直接12%計(jì)算

一個(gè)私營(yíng)企業(yè)，A股東占股95%，B股東占股5%。A股東以其自由房產(chǎn)抵押，以公司經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，從銀行提取經(jīng)營(yíng)性貸款，貸款發(fā)放到A股東后直接依據(jù)公司合同支付給公司上游供應(yīng)商用于公司經(jīng)營(yíng)，銀行貸款利息由A股東直接支付。這種情況，從合規(guī)且節(jié)稅的角度考慮，A股東是否應(yīng)該向公司收取利息，如果不收有什么風(fēng)險(xiǎn)，如果收改如何繳稅，A想銀行支付的利息能不能稅前扣除？ 收利息可能會(huì)涉及增值稅和個(gè)人所得稅，但我查資料，沒(méi)有找到個(gè)人提供貸款服務(wù)到底應(yīng)該怎么繳稅