您好老師公司名下有一套房產(chǎn)，把房產(chǎn)計入到投資性房地產(chǎn)，并計提折舊了，我想問以后轉(zhuǎn)股的話這個投資性房地產(chǎn)還需要交稅嗎
您好，您說的是轉(zhuǎn)股是用房產(chǎn)去投資嗎，
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老師，我們這個月固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，現(xiàn)在固定資產(chǎn)折舊已經(jīng)計提完了，這個月還要確認(rèn)投資性房地產(chǎn)收入，這個收入需要根據(jù)什么確認(rèn)成本
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老師你好，老師看下下圖，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，以下是使用公允價值計量，老師我想問一下，存貨的賬面價值本身是成本與公允價值孰低來計提存貨跌價準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的時候是不是還需要看下是否還有減值，差額再轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)
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老師好，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時候的分錄是 借：投資性房地產(chǎn)---成本 ---公允價值變動 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)（原價） 盈余公積 利潤分配-未分配利潤 老師如果這個投資性房地產(chǎn)入賬的時候成本是4000，但是成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的那天公允價值是3800，我這個分錄要怎么寫第一個成本和公允價值變動呢？
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老師，這個投資性房地產(chǎn)一月一日成本轉(zhuǎn)公允模式，那一月份的折舊還需要計提嗎
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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式下的投資性房地產(chǎn)，是先把固定資產(chǎn)的賬面價值一一轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)，然后再計提相應(yīng)的投資性房地產(chǎn)的折舊么？分錄應(yīng)該怎么做？麻煩老師加入數(shù)字舉個例子吧
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我公司是一般納稅人，小微企業(yè)執(zhí)行小企業(yè)會計制度，24年6月成立進(jìn)行做賬，2025年5月才收到24年1至5月建廠的相關(guān)材料，表明在建工程金額有80萬應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)廠房，2024年6月到今年5月份共計12個月計提固定資產(chǎn)折舊未計提，現(xiàn)在5月份要補計提28116.51元。如果計入制造費用，肯定會影響本月單位成本單價，可以計入到管理費用去，只去影響本月的利潤嗎？5月這個月我是按正常的計提。
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老師，想請教這道題。C選項怎么不對呢？是因為是金融資產(chǎn)嗎？所以不用公允。
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這個公司當(dāng)時買的時候就是奔著這個房產(chǎn)才買的這個公司的，不是每年都需要繳納房產(chǎn)稅啥的嗎，從租計征的，我想把這個房產(chǎn)做到投資性房地產(chǎn)里，這樣賬上就有數(shù)了，那我以后轉(zhuǎn)股的話還得交什么稅嗎
您好，就?是?我們把房產(chǎn)出租了，這就是投房，以后我們是想用這個房產(chǎn)去投資其他公司是不是
對就是把房子出租了，目前是這樣，以后不想用房子去投資是要把這個房產(chǎn)和公司轉(zhuǎn)股給別人了，我們用交什么稅嗎
意思我這個賬面上已經(jīng)有投房這個房產(chǎn)原值還有折舊了，我以后在轉(zhuǎn)讓下一家我這會涉及到交什么稅
?您好，這個不涉及到房產(chǎn)相關(guān)的稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓（賣公司）主要涉及 企業(yè)所得稅 %2B 印花稅，稅負(fù)較低。所得是股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減去股權(quán)原值（投資成本）后的差額，按 25%（一般企業(yè)稅率）繳納企業(yè)所得稅。 注意點是如果稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定該交易實質(zhì)是“變相轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”（如公司主要資產(chǎn)就是房產(chǎn)，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯基于房產(chǎn)市場價），可能要求補繳土地增值稅（參考國稅函〔2000〕687號等文件）。