房地產公司一般納稅人2016年我們在現在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們沒有買這塊地，只是算后面去買，現在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！

我們是房地產公司一般納稅人，主營銷售不動產，進項稅額可以抵扣，2016年我們在現在的項目后面一塊空地上蓋了一圈圍墻，我們到現在也沒有購買這塊地，當時蓋是為了防止清地以后，村民再入內種樹，現在有另外一個房地產公司要購買那塊土地，想給我們10萬元的款，相當于就是那堵墻的工錢吧，我們想去稅務代開10萬的建安服務的發(fā)票給對方，然后把稅都交完了，請問這個交的增值稅，后面我們申報的時候還會跟不動產那邊的進項稅額沖抵嗎？我們實際上就想單獨把這個稅交了，不跟其他的混一起沖抵了，應該要如何開發(fā)票比較好，謝謝！

老師好，請問房地產開發(fā)公司土地增值稅清算時，我們有商鋪是拆遷戶，原來拆遷戶有商鋪無證的，我們拆遷協議是把無證拆遷戶我們換有證商鋪給對方，面積按原來無證的面積換，這樣我們開發(fā)公司無需在支付拆遷款給對方，總之是商鋪換商鋪，面積不能超過原來面積，超過部分對方補款給開發(fā)公司，現在已經在清算了，稅局說按視同銷售，這個明白，但是關于視同銷售單價怎么定？有相關文件嗎？

老師，今天在報房土兩稅時發(fā)現，去年廠房出租，開過兩張發(fā)票，面積加起來超過了房產證上的面積，但沒有超過土地證的面積，這種該如何申報？謝謝！

老師好，一家酒店承租了私人的商鋪運營，現在稅局查到需要補交房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，請問，1.在辦理酒店營業(yè)執(zhí)照后有點時間并沒有運營，這段時間房產稅按照從價計征，應該出租方繳納吧！如何正確計算？2.若個人繳納，房產證上是三人共有，平均分配嗎？那又該如何開票？如何申報？具體我說的是給酒店開發(fā)票？也就是說完稅該怎么操作？沒做過這類業(yè)務