出租的增值稅9%,房產稅按不含稅收入*12%。小微減半
老師,子公司的銷售款轉入我公司,我公司及時轉給了子公司,請問這樣有涉稅風險嗎?。。。我公司有一棟大廈,其中幾層用于主業(yè)經營,另有幾層對外出租,租賃合同是商鋪出租,類似于商場的柜組,請問應該按房產出租還是按照柜臺出租繳納增值稅?
A房地產企業(yè)為增值稅一般納稅人,2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產項目取得含稅銷售收入3000萬元。開發(fā)成本中土地價款為2000萬,中僅開發(fā)了70%,其余30%尚處于閑置狀態(tài),已開發(fā)的土地中建成商品房并月銷售的部分占60%,其余40%建成寫字樓用于出租。1.一般計稅下房地產企業(yè)銷售房地產應納增值稅。2.簡易計稅下企業(yè)銷售房地產應納增值稅。3.一般計稅方式銷售房地產的會計分錄
一般納稅人的房產企業(yè),原來銷售的房產5%稅率(2016.4.30票),現在有部分商鋪一直沒有賣出進行租賃,開票稅率選5%還是9%
老師,我公司的售樓部,已經開始用了,但是還沒有驗收,目前需要繳納房產稅么? 我看政策寫的:(1)在售出前房地產企業(yè)已使用或者出租出借的商品房應征收房產稅。(2)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。
老師好,我們以小規(guī)模公司名義去租廠房和宿舍,出租方是個人,我們開房屋租金開票稅率5%。 請問:我們公司分租出去(轉租)一部分地方給別人,這種我們開票租金發(fā)票給別人,稅率是多少,除了增值稅,還有沒有其他稅費要繳納。
老師對方公司買我的貨不要票,我們加幾個稅點才不會虧呢
一般納稅人公司銷售自己使用過的汽車,對方要求開增值稅專票,過戶時需要開二手車交易發(fā)票,我方給對方開的專票金額是否必須和二手車交易發(fā)票金額一致嗎?
預提差旅費,貸方用什么科目呢?
老師,請問幫建筑企業(yè)掛靠人員交社保,由公司全額負擔,計入什么科目
老師,我們是被掛靠單位,去年甲方有一百來個走的農民工賬戶,但是掛靠單位一直沒有給我們提供工資表,我們現在要怎么操作才能把甲方去年這一百來個平掉。
老師:我想問一下,出囗貨物走陸運在國內關口交貨,國內運費由發(fā)貨人承擔,境外運費由境外收貨人承擔,那成交方式算是FOB嗎?單證收齊需要國內運費發(fā)票嗎
老師,老板出差買了很多東西,國外的票,如何甄別類型的票什么能報銷,按即期匯率報,之后需要調整嗎,可以舉例子給我解答一下嗎,求分錄
老師,購買社保的人數是跟個稅申報匹配的嗎?
老師有沒有做內賬表格的表格
老師,怎么審核合同啊
出租的不能選擇簡易嗎?5%。
除非你是2016.4.30前開工建設的老項目,沒有抵扣進項
自建的投資性房地產,不能選擇簡易嗎?
是的,那個不可以的,只有老項目才可以