無形資產(chǎn)土地怎么攤銷

土地使用權(quán)攤銷一般使用平均年限法攤銷具體方式如下:

1、無形資產(chǎn)(土地使用權(quán)),攤銷的年限應(yīng)根據(jù)取得土地使用權(quán)合同規(guī)定使用年限,進(jìn)行攤銷;

2、如果土地使用權(quán)無法確定使用年限,稅法規(guī)定按10年攤銷.

3、攤銷公式:年攤銷額=無形資產(chǎn)原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/12

4、無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期入賬,應(yīng)于當(dāng)月記提累計(jì)攤銷,攤銷分錄為:

(1)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,攤銷分錄

借:管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷

貸:累計(jì)攤銷

(2)原企業(yè)會(huì)計(jì)制度,攤銷分錄

借:管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷

貸:無形資產(chǎn)

企業(yè)購入土地計(jì)入無形資產(chǎn)還是在建工程?

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號-無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定,

六、土地使用權(quán)的處理

企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)用途,用于賺取租金或資本增值的,應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn).

自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理.外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn).

企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

因此,企業(yè)購入的土地使用權(quán)用于建造廠房的,建議計(jì)入"無形資產(chǎn)"科目核算.

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