土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎

土地使用權(quán)通常被視為無(wú)形資產(chǎn).

在大多數(shù)情況下,企業(yè)購(gòu)買土地用于自營(yíng),如建造辦公樓或酒店,這種情況下,土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算.然而,根據(jù)具體情況,土地使用權(quán)可能也會(huì)被視為固定資產(chǎn),尤其是在外購(gòu)建筑物時(shí),土地使用權(quán)和地上建筑物通常需要分別核算,如果難以合理分配,可能會(huì)將兩者全部計(jì)入固定資產(chǎn).

此外,如果土地使用權(quán)改變用途,如用于出租或增值目的,則可能被轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)進(jìn)行核算.需要注意的是,土地使用權(quán)雖然屬于無(wú)形資產(chǎn),但出售土地使用權(quán)并不適用特定的稅率.

無(wú)形資產(chǎn)包括哪些?

(一)專利權(quán)

根據(jù)我國(guó)的專利法規(guī)定,專利權(quán)分為發(fā)明專利和實(shí)用新型及外觀設(shè)計(jì)專利兩種,自申請(qǐng)日起計(jì)算,發(fā)明專利權(quán)的期限為20年,實(shí)用新型及外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10年.發(fā)明者在取得專利權(quán)后,在有效期限內(nèi)將享有專利的獨(dú)占權(quán).

(二)非專利技術(shù)

非專利技術(shù)沒(méi)有法律上的有效年限,只有經(jīng)濟(jì)上的有效年限.

(三)商標(biāo)權(quán)

商標(biāo)是用來(lái)辨認(rèn)特定商品和勞務(wù)的標(biāo)記,代表著企業(yè)的一種信譽(yù),從而具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值.根據(jù)我國(guó)商標(biāo)法規(guī)定,注冊(cè)商標(biāo)的有效期限為10年,期滿可依法延長(zhǎng).

(四)著作權(quán)

著作權(quán)又稱版權(quán),指作者對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、科學(xué)和藝術(shù)作品依法享有的某些特殊權(quán)利.著作權(quán)包括兩方面的權(quán)利,即精神權(quán)利(人身權(quán)利)和經(jīng)濟(jì)權(quán)利(財(cái)產(chǎn)權(quán)利).前者指作品署名、發(fā)表作品、確認(rèn)作者身份、保護(hù)作品的完整性、修改已經(jīng)發(fā)表的作品等權(quán)利,包括發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品完整權(quán);后者指以出版、表演、廣播、展覽、錄制唱片、攝制影片等方式使用作品以及因授權(quán)他人使用作品而獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利.

(五)土地使用權(quán)

土地使用權(quán)是某一企業(yè)按照法律規(guī)定所取得的在一定時(shí)期對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利.

(六)特許權(quán)

特許權(quán),又稱特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、專營(yíng)權(quán),是指企業(yè)在某一地區(qū)經(jīng)營(yíng)或銷售某種特定商品的權(quán)利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標(biāo)、商號(hào)、秘密技術(shù)等權(quán)利.

以上詳細(xì)介紹了土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)嗎,也介紹了無(wú)形資產(chǎn)包括哪些.土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)的一種.無(wú)形資產(chǎn)的種類也是比較多的,具體的無(wú)形資產(chǎn)的分類包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等等.