租入固定資產(chǎn)賬務處理

一、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)

1、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)不屬企業(yè)的財產(chǎn),不能作為自有固定資產(chǎn)核算,而僅通過設置"租入固定資產(chǎn)備查簿"進行登記.每月或每年支付租金.

會計分錄是:

借:管理費用-租金等.

貸:銀行存款.

2、如果企業(yè)在租賃期間(一年以上)對租入固定資產(chǎn)進行大修理和進行改良工程,其支出應列入"長期待攤費用",然后在其受益期內分期攤銷.

二、以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)

1、在融資租賃方式下,會計上承租人應將融資租入固定資產(chǎn)作為自有固定資產(chǎn)計價入賬,同時確認相應的負債.

2、在租賃開始日,企業(yè)應按當日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值.

3、會計分錄是:

借:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn).

未確認融資費用.

貸:長期應付款--應付融資租賃款.

經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別在哪里?

作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限,有效規(guī)避市場風險,同時,避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會.經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn).

風險轉移不同

融資租賃其實質就是轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬.而對經(jīng)營租賃則不同,僅僅轉移了該項資產(chǎn)的使用權,而對該項資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移.

租賃程序不同

經(jīng)營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定.

租賃期限不同

經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期.

設備維修、保養(yǎng)的責任方不同

經(jīng)營租賃由租賃公司負責,而融資租賃由承租方負責.

租賃期滿后設備處置方法不同

經(jīng)營租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的"名義貨價"(相當于設備殘值的市場售價)留購.

租賃的實質不同

經(jīng)營租賃實質上并沒有轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬,而融資租賃的實質是將與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人.

租賃物的選擇方式不同

經(jīng)營租賃的出租方,以市場的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為"先買后租";融資租賃的出租方大多數(shù)是根據(jù)承租方的需要或要求選定租賃物,購買租賃資產(chǎn)來供承租方使用,我們可以把它稱之為"按需出租".

租賃的目的不同

經(jīng)營租賃的目的主要是為了滿足經(jīng)營上短期的、臨時的或季節(jié)性的需要,它并沒有要添置資產(chǎn)的意圖;融資租賃則是為了打算長期使用,是以融資為目的的資產(chǎn)購買,是有添置資產(chǎn)的意愿的.

租賃合同的簽訂方法不同

經(jīng)營租賃的租賃雙方在租期內可中止合同,退還設備;融資租賃的合同一經(jīng)簽訂,在租期內任何一方均無權單方面撤銷合同.融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約需要支付相當重的罰金.

以上詳細介紹了租入固定資產(chǎn)賬務處理怎么做,也介紹了經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別在哪里.租入固定資產(chǎn)的賬務處理方法應如本文所講,經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別在于作用不同、風險轉移不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設備維修保養(yǎng)的責任不同等等.