什么叫有形動(dòng)產(chǎn)租

有形動(dòng)產(chǎn)租賃，包括有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。 　　

有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購(gòu)入有形動(dòng)產(chǎn)，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將有形動(dòng)產(chǎn)殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。 　

有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃，是指在約定時(shí)間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 　　

遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)、航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。 　　

光租業(yè)務(wù)，是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船舶在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 　　

干租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時(shí)間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 　　

房屋租賃不屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃。未納入營(yíng)改增范圍?！?/p>

有形動(dòng)產(chǎn)租賃如何納稅?

一、印花稅

根據(jù)《關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕144號(hào))第一條的規(guī)定,對(duì)開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租),統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照"借款合同"稅目,按萬(wàn)分之零點(diǎn)五的稅率計(jì)稅貼花.出租方還會(huì)涉及購(gòu)銷合同印花稅,在購(gòu)銷合同中,雙方按購(gòu)銷金額的0.03%繳納印花稅.

二、企業(yè)所得稅

出租人將融資租賃資產(chǎn)出租時(shí),實(shí)質(zhì)上資產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定,應(yīng)當(dāng)視同轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)處理,租賃資產(chǎn)的公允價(jià)與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間的差額,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失.《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定:"租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)."企業(yè)租金收入金額,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的金額全額確定.租賃合同或協(xié)議約定的金額應(yīng)當(dāng)包括承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)所支付的價(jià)款.

三、增值稅

什么叫有形動(dòng)產(chǎn)租賃？有形動(dòng)產(chǎn)租賃指的是有形動(dòng)產(chǎn)的租賃，首先排除房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。也要排除氣體、軟件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。有形動(dòng)產(chǎn)租賃分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃。