不動(dòng)產(chǎn)折舊年限是多少

不動(dòng)產(chǎn)也屬于固定資產(chǎn),因此,在購置當(dāng)月就需開始計(jì)提折舊.

計(jì)提折舊的方法如下:

1、折舊年限20年,殘值率5%.

2、折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12

房屋折舊怎么算?

房屋、建筑物的最低折舊年限為20年.

房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法,即定額折舊法.

其計(jì)算公式為:年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限

土地屬于無形資產(chǎn),要做攤銷.

(1)根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn),是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn),包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等.第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用,準(zhǔn)予扣除.無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年.作為投資或者受讓的無形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的,可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷.

(2)攤銷公式

年攤銷額=無形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限

月攤銷額=年攤銷額/12

   不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi),計(jì)入"管理費(fèi)用--辦公費(fèi)/其他)"科目.

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi),計(jì)入"銷售費(fèi)用--其他"科目.

不動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)?

答:房地產(chǎn)抵押登記,是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記.

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下:

1、抵押登記申請(qǐng)

2、辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件:

3、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;

4、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

5、抵押合同;

6、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

7、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

8、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

9、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件.

10、受理申請(qǐng).

審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào).

房地產(chǎn)公司交納的產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)應(yīng)記入“開發(fā)成本——前期費(fèi)用——初始登記費(fèi)”

產(chǎn)權(quán)初始登記乃房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品銷售之必要條件，是房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品完工的最后環(huán)節(jié)，仍屬于生產(chǎn)環(huán)節(jié)，如同產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證一樣，產(chǎn)權(quán)初始登記證是房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品在法律上的合格證，因此產(chǎn)權(quán)初始登記費(fèi)是開發(fā)成本。

不動(dòng)產(chǎn)折舊年限是多少？我們知道固定資產(chǎn)以購買當(dāng)月開始計(jì)提折舊,無形資產(chǎn)從購置次月才開始計(jì)提折舊.那么,不動(dòng)產(chǎn)折舊從什么時(shí)候開始計(jì)算?不動(dòng)產(chǎn)也屬于固定資產(chǎn)，當(dāng)月取得開始計(jì)提折舊。