質(zhì)保金收不回來怎么做賬

答:直接根據(jù)工程計量扣質(zhì)保金,屬于不再返回的,沖減主營業(yè)收入;屬于暫扣的,如果發(fā)票已開,計入應(yīng)收賬款,發(fā)票未開的,則不作賬務(wù)處理.

《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函[2008]875號)規(guī)定,企業(yè)因售出商品的質(zhì)量不合格等原因而在售價上給的減讓屬于銷售折讓;企業(yè)因售出商品質(zhì)量、品種不符合要求等原因而發(fā)生的退貨屬于銷售退回.企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷售收入的售出商品發(fā)生銷售折讓和銷售退回,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生當(dāng)期沖減當(dāng)期銷售商品收入.

同時根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第15號--建造合同(2006)》第八條規(guī)定,合同收入包括因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入.因此,相應(yīng)的因工程質(zhì)量發(fā)生的質(zhì)保金扣除,應(yīng)該是作為合同收入的減項處理.

質(zhì)量保修金,是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預(yù)留的,當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題,需要進(jìn)行修理時,用于支付修理費用的資金.

質(zhì)量保證金,是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金.

房地產(chǎn)企業(yè)扣留的施工單位的質(zhì)保金如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》( 國稅函〔2010〕220號)第二條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付的質(zhì)量保證金,其扣除項目金額的確定問題:

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后,根據(jù)合同約定,扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款,作為開發(fā)項目的質(zhì)量保證金,在計算土地增值稅時,建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的,按發(fā)票所載金額予以扣除;未開具發(fā)票的,扣留的質(zhì)保金不得計算扣除.

根據(jù)上述規(guī)定,質(zhì)保金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后,根據(jù)合同約定,扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款,作為開發(fā)項目的質(zhì)量保證金.

對于質(zhì)保金房地產(chǎn)在與施工企業(yè)簽訂合同時一般都會明確約定,一旦已完工項目存在質(zhì)量問題,扣留的質(zhì)保金將不予支付,若不存在質(zhì)量問題將支付給施工企業(yè).

《企業(yè)會計準(zhǔn)則應(yīng)用指南》會計科目和主要賬務(wù)處理

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其他應(yīng)付款

一、本科目核算企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅費、長期應(yīng)付款等以外的其他各項應(yīng)付、暫收的款項.

企業(yè)(保險)應(yīng)繳納的保險保障基金,也通過本科目核算.

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營業(yè)外收入

一、本科目核算企業(yè)發(fā)生的各項營業(yè)外收入,主要包括非流動資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務(wù)重組利得、政府補助、盤盈利得、捐贈利得等.

根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)在扣留的質(zhì)保金為暫收的款項.應(yīng)記入"其他應(yīng)付款"核算.相關(guān)會計分錄如下:

發(fā)生扣款時:

借:開發(fā)成本

貸:銀行存款

其他應(yīng)付款

扣留的質(zhì)保金將不予支付時:

借:其他應(yīng)付款

貸:營業(yè)外收入

另找單位維修:

借:開發(fā)成本或營業(yè)費用

貸:銀行存款.

質(zhì)保金收不回來怎么做賬?收不回來的款項就代表最終收入減少,如果是已經(jīng)開過發(fā)票的要沖減收入,沒有開過發(fā)票就以實際收款金額確認(rèn)此項工程的最終收入,并交稅就可以了,關(guān)于房產(chǎn)企業(yè)質(zhì)保金的不同處理想學(xué)習(xí)的就閱讀上文的延伸內(nèi)容.