商品房銷售的會計處理,是指商品房銷售過程中,商品房銷售企業(yè)要建立完善的會計制度,加強對各類會計賬簿、會計憑證等會計文書的管理,審核嚴格并簽發(fā)相關會計憑證,遵循公認的會計準則,如國家財務部核定的《商品房銷售會計準則》,合理、準確地記錄商品房銷售企業(yè)的經(jīng)營情況,保證會計賬簿、會計憑證和財務報表的真實性、準確性和完整性。
商品房銷售的會計處理基本流程:
1.會計憑證的填制:根據(jù)實際情況簽發(fā)相應的會計憑證,并填寫準確的會計分錄;
2.商品房銷售收款的核對:收取費用的收據(jù)要做好核對工作,收取的費用要確認收款賬戶是否一致,并索取收款憑證;
3.應收賬款的記賬:商品房銷售企業(yè)應向客戶收取貨款,記賬時要做好應收賬款的記錄;
4.會計報表的編制:根據(jù)記賬結(jié)果編制相關會計報表,如利潤表、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表等;
5.財務報告的審計:對財務報表進行審計,確保會計分錄的準確性;
6.納稅的申報:根據(jù)繳稅規(guī)定向稅務部門繳納相應的稅款。
以購買者購買一套100平米的房屋,單價為8000元/平米,會計處理如下:
1.銷售收入增加,記賬:借:銷售收入(800萬元);貸:銀行存款(800萬元);
2.成本增加,記賬:借:本期購入商品(800萬元);貸:應付賬款(800萬元);
3.應納稅額增加,記賬:借:應交稅費(80000元);貸:應付賬款(80000元);
拓展: 商品房銷售的會計處理,還包括商品房銷售企業(yè)的銀行存款、貨幣現(xiàn)金管理、應收賬款余額情況管理、應付賬款余額情況管理、稅務繳納等。