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買了不動產(chǎn)的會計分錄
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陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 笨笨的金毛 發(fā)表的提問：
購買一處不動產(chǎn)作為廠房的會計分錄，其中有稅
你好，同學。 借 固定資產(chǎn)， 買價 和 契稅 應交稅費 進項 貸 銀行存款
1樓
2023-03-13 17:56:49
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文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 阿亮 發(fā)表的提問：
老師，你好！預付的不動產(chǎn)稅怎么做會計分錄
您好，您的意思是預交的增值稅是嗎
2樓
2023-03-13 19:10:12
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阿亮：回復文老師 嗯，
2023-03-13 19:29:51
文老師：回復阿亮借應交稅費--應交增值稅（預交稅款）貸銀行存款
2023-03-13 19:54:46
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務師,審計師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 負責的小螞蟻 發(fā)表的提問：
自建房，別人買地皮蓋房子了，但是剛辦理不動產(chǎn)證，我需要交5.6的那個大稅嗎？還有他買地皮已經(jīng)交了契稅，房子蓋了六七年了
你好，辦理證書是需要繳納
3樓
2023-03-13 20:36:45
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QQ老師
職稱：中級會計師
4.98
解題: 9.02w
引用 @ 天天向上 發(fā)表的提問：
建造不動產(chǎn)領用本企業(yè)自產(chǎn)的產(chǎn)品，怎么做會計分錄呢
看看這里 http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201510/263908.shtml
4樓
2023-03-13 21:58:40
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ Shirley夏 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)租賃的會計分錄怎么做？是購買方
你好，是什么情況下發(fā)生的租賃費用
5樓
2023-03-13 23:05:45
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Shirley夏：回復鄒老師 我們是商貿(mào)公司，租賃用于存放貨物
2023-03-13 23:17:46
鄒老師：回復Shirley夏借；銷售費用 或待攤費用 貸；銀行存款
2023-03-13 23:36:21
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務師,審計師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 結實的煎蛋 發(fā)表的提問：
企業(yè)出售不動產(chǎn)會計分錄怎么做
借①收取轉讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 ②結轉固定資產(chǎn)、累計折舊科目金額： 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計提相關稅費：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應交稅費-應交營業(yè)稅，應交城市維護建設稅，應交教育費附加。 ④結轉固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益 或借：營業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。
6樓
2023-03-13 23:59:06
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結實的煎蛋：回復暖暖老師 稅務局收的是增值稅，按評估價格391萬預收，我企業(yè)自己開發(fā)票出售金額是382萬，金額不同，帳怎么做
2023-03-14 00:29:38
結實的煎蛋：回復暖暖老師 我家是2016年4月以前購的土地，在自己建的房屋，可以用簡易計稅方法計稅
2023-03-14 00:47:28
暖暖老師：回復結實的煎蛋可以的餓，可以采用，用382
2023-03-14 01:16:56
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ lucky 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)公司貸款買房發(fā)票沒到，付首付時該怎么做會計分錄
您好，借；預付賬款，貸：現(xiàn)金或者銀行存款。
7樓
2023-03-14 00:57:49
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lucky：回復王雁鳴老師 那要拿到發(fā)票才能入固定資產(chǎn)嗎，可是現(xiàn)在開始有租賃出去了要開票了，這樣豈不是不能計提折舊不能結轉成本
2023-03-14 01:34:05
王雁鳴老師：回復lucky您好，一般情況下，是這樣的，如果租賃出去要開發(fā)票，可以按合同先轉固定資產(chǎn)吧。
2023-03-14 02:01:16
小洪老師
職稱：CMA,財務分析,cfa一級和二級
4.98
解題: 1.66w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問：
出售一臺固定資產(chǎn)設備（非不動產(chǎn)）會計分錄如何做？
你好，借固定資產(chǎn)處置，累計折舊，貸，營業(yè)外收入
8樓
2023-03-14 02:25:48
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清荷善水：回復小洪老師 不全面啊
2023-03-14 02:44:07
小洪老師：回復清荷善水你好，這個已經(jīng)是處置固定資產(chǎn)的分錄了，你說的全面那個是計提的分錄去了
2023-03-14 02:59:21
maize老師
職稱：初級會計師,中級會計師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 清荷善水 發(fā)表的提問：
出售一臺固定資產(chǎn)設備（非不動產(chǎn)）會計分錄如何做？ 具體點的
你用的啥會計準則，之前抵扣么幾時買的是車么？
9樓
2023-03-14 03:30:27
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maize老師
職稱：初級會計師,中級會計師
5.00
解題: 18.13w
引用 @ 機智的小饅頭 發(fā)表的提問：
企業(yè)領用自產(chǎn)產(chǎn)品用于經(jīng)營性不動產(chǎn)建設和非經(jīng)營性不動產(chǎn)建設的會計分錄分別怎么做
這個都是一樣的，借固定資產(chǎn)，貸庫存商品，這個不需要視同銷售了，
10樓
2023-03-14 04:34:09
全部回復
maize老師：回復機智的小饅頭借在建工程，，貸庫存商品，
2023-03-14 04:54:34
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.44w
引用 @ 四毛呀 發(fā)表的提問：
我想請教一下購入工程物資和構建不動產(chǎn)領用工程物資的會計分錄
你好 借工程物資 應交稅費（進項稅額） 貸銀行存款等科目 借；在建工程 貸；工程物資
11樓
2023-03-14 05:36:56
全部回復
四毛呀：回復鄒老師 購入時進項稅額是全額抵扣嗎？領用時也不用轉出嗎？
2023-03-14 06:03:16
鄒老師：回復四毛呀你好，用于不動產(chǎn)建造，進項當年抵扣60%，第二年抵扣40% 不需要轉出的
2023-03-14 06:21:35
四毛呀：回復鄒老師 購入時增值稅就分成60%和40%嗎？
2023-03-14 06:38:58
鄒老師：回復四毛呀你好，是的，是這樣處理
2023-03-14 07:08:31
四毛呀：回復鄒老師 領用用于不動產(chǎn)建造進項稅怎么處理呢
2023-03-14 07:29:45
鄒老師：回復四毛呀你好，領用自產(chǎn)產(chǎn)品用于不動產(chǎn)建造？
2023-03-14 07:42:44
四毛呀：回復鄒老師 購買工程物資的進項稅
2023-03-14 08:10:42
四毛呀：回復鄒老師 以及領用工程物資用于不動產(chǎn)建造的進項稅
2023-03-14 08:37:04
鄒老師：回復四毛呀你好 購進 借；工程物資 應交稅費（進項稅額） 應交稅費（待抵扣進項稅額） 貸；銀行存款等科目 領用 借；在建工程 貸；工程物資
2023-03-14 08:59:02
四毛呀：回復鄒老師 我對這兩種處理方式都不是很確定，因為有的地方購入時寫的是全額抵扣，領用時部分抵扣，答案不太統(tǒng)一[捂臉]
2023-03-14 09:18:39
鄒老師：回復四毛呀你好，購進第一年抵扣60%，第二年抵扣40%的進項稅額 領用就沒有抵扣 的問題了
2023-03-14 09:33:06
四毛呀：回復鄒老師 傭金的退回為什么要做預付賬款的銷項負數(shù)啊
2023-03-14 09:44:07
鄒老師：回復四毛呀你好，你之前支付傭金所做分錄是？
2023-03-14 10:03:45
徐阿富老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 5.85w
引用 @ 曾曾 發(fā)表的提問：
老師下午好！從2018年1月1日購入的500萬的用品，器具除不動產(chǎn)外的固定資產(chǎn)，可以直接計入當年損益不用再折舊。這個如何做會計分錄呢？
你好，固定資產(chǎn)還是按照原來的核算辦法，折舊還是按照原來的會計核算辦法計提，只是這個資產(chǎn)可以在計算所得稅時可以一次性全額抵扣。
12樓
2023-03-14 06:32:50
全部回復
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 繁榮的睫毛 發(fā)表的提問：
固定資產(chǎn)（不動產(chǎn)）安裝過程中領用自產(chǎn)產(chǎn)品會計分錄
您好，借在建工程貸庫存商品
13樓
2023-03-14 07:58:16
全部回復
繁榮的睫毛：回復文老師 不是視同銷售嗎，不是應該有稅額的嗎，那進項稅是怎么做分錄的
2023-03-14 08:24:03
文老師：回復繁榮的睫毛現(xiàn)在用于不動產(chǎn)的進項稅額也是可以抵扣的，就不用進項稅轉出的
2023-03-14 08:51:38
繁榮的睫毛：回復文老師 銷項稅額是怎么做分錄的，而且轉出的不是都是外購的嗎，這個是自產(chǎn)的
2023-03-14 09:21:06
文老師：回復繁榮的睫毛您說的本是不錯的，因為是自產(chǎn)的，應該視同銷售，確認銷項稅額的，那是原來不動產(chǎn)不可以抵扣的情況下的，因為那不可以抵扣，但是現(xiàn)在改了，可以抵扣了，您做了銷項，然后還可以正常抵扣，那做了就沒有意義了
2023-03-14 09:35:19
繁榮的睫毛：回復文老師 所以現(xiàn)在可以抵扣，又視同銷售，所以就直接不用做稅額嗎
2023-03-14 09:51:20
文老師：回復繁榮的睫毛是的，就是這樣的，沒有必要再稅體現(xiàn)了
2023-03-14 10:04:07
繁榮的睫毛：回復文老師 那要是領用外購的材料呢，可以抵扣稅額嗎，還是要轉出。若是用于設備類的固定資產(chǎn)自產(chǎn)和外購的分別是怎么做分錄的
2023-03-14 10:30:27
文老師：回復繁榮的睫毛可以的抵扣的，不需要轉出的
2023-03-14 10:44:18
文老師：回復繁榮的睫毛都是借在建工程貸庫存商品或原材料
2023-03-14 11:06:04
繁榮的睫毛：回復文老師 領用自產(chǎn)的視同銷售的話，金額是按售價還是按成本來計呢
2023-03-14 11:33:48
文老師：回復繁榮的睫毛您好，是按成本價的
2023-03-14 11:56:14
郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 70.57w
引用 @ 你是々我的々*小幸福＆ 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)首次只能抵扣60，這個會計分錄誰會做呀？？？待抵扣的40%放到哪個科目里
借固定資產(chǎn) 應交稅費-應交增值稅-進項60% 應交稅費-待抵扣40% 貸銀存
14樓
2023-03-14 08:50:25
全部回復
玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 嬌 發(fā)表的提問：
收到不動產(chǎn)登記業(yè)務稅費的會計分錄怎么寫，請具體寫上二級明細
你好 借固定資產(chǎn) -契稅 貸銀行存款 借稅金及附 加 -印花稅 貸銀行存款
15樓
2023-03-14 10:07:16
全部回復

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