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出售不動產(chǎn)的會計處理
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老江老師
職稱：,中級會計師
4.99
解題: 3.48w
引用 @ 仰望星空 發(fā)表的提問：
現(xiàn)在自行建造動產(chǎn)和不動產(chǎn)的會計處理是一樣的嗎
你好，會計處理是一致的，進項稅的抵扣上略有差異
1樓
2023-03-13 17:49:47
全部回復(fù)
仰望星空：回復(fù)老江老師 那么建造不動產(chǎn)領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的商品還用視同銷售嗎
2023-03-13 18:05:11
老江老師：回復(fù)仰望星空@青春的擁抱:財稅（2016）36號之后，建造不動產(chǎn)領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的商品就不用視同銷售了
2023-03-13 18:17:52
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.51w
引用 @ 從容的八寶粥 發(fā)表的提問：
營改增之后銷售不動產(chǎn)的會計處理
這個不動產(chǎn)是營改增之前取得的嗎
2樓
2023-03-13 18:58:15
全部回復(fù)
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 坦率的微笑 發(fā)表的提問：
企業(yè)出售不動產(chǎn)需要交哪些稅，如何合理避稅
你好，同學。 增值稅 附加稅 印花稅 土地增值稅
3樓
2023-03-13 20:20:55
全部回復(fù)
莊老師
職稱：高級會計師,中級會計師,審計師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 威武的哈密瓜，數(shù)據(jù)線 發(fā)表的提問：
公司出售不動產(chǎn)，應(yīng)交什么稅？
1、按照新的增值稅稅率,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用9%稅率; 2、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種: 1)是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時適用于房屋租賃合同,稅率為0.1%,房產(chǎn)購銷合同,稅率為0.03%; 2)是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元. 城建稅及教育費附加,參照增值稅的12%
4樓
2023-03-13 21:11:17
全部回復(fù)
趙英老師
職稱：中級會計師，財稅實操講師
4.97
解題: 0.53w
引用 @ 快樂的冰淇淋 發(fā)表的提問：
公司出售不動產(chǎn)要交哪些稅
需要交增值稅，附征稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅，房產(chǎn)稅。
5樓
2023-03-13 22:07:38
全部回復(fù)
軼塵老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
4.97
解題: 4.13w
引用 @ 靦腆的羊 發(fā)表的提問：
你好！出售16年以前購置的不動產(chǎn)要交哪些稅？謝謝
出售2016年之前購入的不動產(chǎn)?？梢园凑蘸喴渍魇盏姆椒ā０凑?%的征收率征收增值稅及附加。
6樓
2023-03-13 23:23:54
全部回復(fù)
軼塵老師：回復(fù)靦腆的羊說錯了，是按照5%的征收率征收增值稅及附加。
2023-03-14 00:00:15
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 慧馨 發(fā)表的提問：
公司的不動產(chǎn)出售，應(yīng)交什么稅
您好，應(yīng)交增值稅，增值稅附加稅，印花稅，企業(yè)所得稅。
7樓
2023-03-14 00:51:49
全部回復(fù)
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 營改增之后怎么計算，是這個房產(chǎn)小規(guī)模納稅人的房產(chǎn)。
2023-03-14 01:10:27
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，增值稅率按3%計算即可。
2023-03-14 01:38:00
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 我這個廠房賣500萬，怎么計算各種應(yīng)該交的稅
2023-03-14 02:07:20
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，增值稅=500*3%/（1+3%）。增值稅附加稅（城建稅7%，培育費附加3%，地方教育附加費2%）=500*3%*12%/（1+3%）。印花稅=500*0.03%。企業(yè)所得稅要看貴單位的這個房子的成本是多少，才對確定=（500-成本-稅費）*25%
2023-03-14 02:20:41
慧馨：回復(fù)王雁鳴老師 有沒有時間前后段計算的規(guī)定。
2023-03-14 02:32:02
王雁鳴老師：回復(fù)慧馨您好，有的，不過小規(guī)模納稅人前后都是一樣的。
2023-03-14 02:42:41
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 晴空萬里 發(fā)表的提問：
建造固定資產(chǎn)領(lǐng)用自產(chǎn)品怎么做會計處理，建造不動產(chǎn)領(lǐng)用自產(chǎn)品又怎么處理？
您好，都是視同銷售處理。
8樓
2023-03-14 01:46:40
全部回復(fù)
晴空萬里：回復(fù)王雁鳴老師 @王老師:2016年5月以后不動產(chǎn)已經(jīng)營改增了，領(lǐng)用自產(chǎn)品還是按視通銷售銷售處理嗎？
2023-03-14 02:26:35
王雁鳴老師：回復(fù)晴空萬里您好，是的，領(lǐng)用自產(chǎn)品是視同銷售的，領(lǐng)用外購產(chǎn)品不是的。
2023-03-14 02:42:22
暖暖老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
4.98
解題: 14.39w
引用 @ 結(jié)實的煎蛋 發(fā)表的提問：
企業(yè)出售不動產(chǎn)會計分錄怎么做
借①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 ②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計折舊科目金額： 借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) ③計提相關(guān)稅費：借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅，應(yīng)交城市維護建設(shè)稅，應(yīng)交教育費附加。 ④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益 或借：營業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸：固定資產(chǎn)清理。
9樓
2023-03-14 02:42:44
全部回復(fù)
結(jié)實的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 稅務(wù)局收的是增值稅，按評估價格391萬預(yù)收，我企業(yè)自己開發(fā)票出售金額是382萬，金額不同，帳怎么做
2023-03-14 03:07:38
結(jié)實的煎蛋：回復(fù)暖暖老師 我家是2016年4月以前購的土地，在自己建的房屋，可以用簡易計稅方法計稅
2023-03-14 03:23:54
暖暖老師：回復(fù)結(jié)實的煎蛋可以的餓，可以采用，用382
2023-03-14 03:34:31
玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 聽話的樹葉 發(fā)表的提問：
不動產(chǎn)處置會計處理
借:固定資產(chǎn)清理??累計折舊??固定資產(chǎn)減值準備??貸:固定資產(chǎn) 銷售變價： 借:銀行存款???貸:固定資產(chǎn)清理???應(yīng)交稅費一??應(yīng)交增值稅(銷項稅額)? 結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清埋: 清理盈余 借:固定資產(chǎn)清理???貸:資產(chǎn)處置損益 清理虧損時 借:?資產(chǎn)處置損益??貸:固定資產(chǎn)清理
10樓
2023-03-14 03:39:35
全部回復(fù)
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 不動產(chǎn)處置開什么發(fā)票？稅率是多少？
2023-03-14 04:06:35
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉你好 開不動產(chǎn)名的發(fā)票? 稅率是? 9?
2023-03-14 04:33:45
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 開具增值稅專票嗎？
2023-03-14 04:52:49
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉都可以的，雙方協(xié)商就可以。
2023-03-14 05:19:08
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 9%的話就是全額開票了
2023-03-14 05:43:21
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉你好是的是這樣開發(fā)票?
2023-03-14 05:58:04
聽話的樹葉：回復(fù)玲老師 好的，謝謝！
2023-03-14 06:16:37
玲老師：回復(fù)聽話的樹葉?你好同學： 不客氣，如果您這個問題已經(jīng)解決， 希望對我的回復(fù)及時給予評價。不清楚的還可以繼續(xù) 追問?。?/div>
2023-03-14 06:45:20
王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 2333333 發(fā)表的提問：
出售不動產(chǎn)是不是在不動產(chǎn)所在地交稅
您好，是的，在不動產(chǎn)所在地交稅，回到公司注冊地申報。
11樓
2023-03-14 04:41:46
全部回復(fù)
趙老師
職稱：中級會計師
4.90
解題: 0.64w
引用 @ Catherine 發(fā)表的提問：
老師，出售自建不動產(chǎn)，怎么繳稅？
一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
12樓
2023-03-14 06:04:44
全部回復(fù)
趙老師
職稱：中級會計師
4.90
解題: 0.64w
引用 @ Catherine 發(fā)表的提問：
老師，出售自建不動產(chǎn)，怎么繳稅？
一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
13樓
2023-03-14 07:06:58
全部回復(fù)
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 諾寶寶 發(fā)表的提問：
老師公司出售自己的不動產(chǎn)，給客戶開票時，開票信息寫應(yīng)該寫什么
您好，是您自己的固定資產(chǎn)出售是吧
14樓
2023-03-14 08:12:03
全部回復(fù)
李老師
職稱：中級會計師
5.00
解題: 0w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
出售不動產(chǎn)應(yīng)交的營業(yè)稅怎么計算
5%
15樓
2023-03-14 09:27:39
全部回復(fù)

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